№2-278/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)                                                                       г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Баранова В.М. представившего удостоверение № и ордер № от (Дата),

при секретаре Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Виталия Николаевича, Черноивановой Татьяны Анатольевны к Пичугину Альберту Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Баранов В.Н., Черноиванова Т.А. обратились в суд с данным требованием к Пичугину А.Е., ссылаясь на то, что они по договору купли-продажи купили жилой дом и земельный участок в <адрес>.

Указанный договор зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с (Дата), но по месту регистрации не проживал и не проживает, вещей не имеет и не принимает участия в содержании жилого дома.

По условиям договора купли-продажи, с момента регистрации договора, Пичугин А.Е. теряет право пользования жилым помещением. При обращении с заявлением в миграционную службу о снятии с регистрационного учёта ответчика, им ответили отказом.

Полагая, что регистрация ответчика ущемляет права истцов как собственников домовладения, просят признать Пичугина Альберта Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали, пояснили те же обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пичугин А.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в возвратившихся почтовых уведомлениях указано, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом запрашивались сведения о Пичугине А.Е. в Морозовском межрайонном отделе УФМС по РО, откуда была предоставлена адресная справка на гр. Пичугина А.Е. о его регистрации с (Дата) в <адрес>. Сведений о его выбытии, розыске не имеется (л.д.25).

В судебное заседание для защиты интересов ответчика Пичугина А.Е. был привлечён в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Баранов В.М., который иск не признал.

Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие по своему усмотрению (л.д. 23).

Выслушав истца, представителя ответчика Баранова В.М., свидетеля, изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление Баранова В.Н. и Черноивановой Т.А. подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.

Из представленных истцом документов в материалы дела следует:

Согласно свидетельства о гос.регистрации собственниками домовладения являются на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве Баранов В.Н. и Черноиванова Т.А.(л.д.8-11)

Согласно справки председателя 29 квартального комитета <адрес> следует, что по адресу: <адрес> Пичугин А.Е. не проживает с 1992 года по настоящее время (л.д.15).

Как следует из домовой книги Пичугин А.Е. зарегистрирован по данному адресу с (Дата). (л.д.12-14).

Из показаний свидетеля В следует, что она являлась продавцом данного домовладения Баранову и Черноивановой. Дом перешел к ней по наследству. Ранее в нем проживала её свекровь, которая умерла. Это она прописала у себя в домовладении Пичугина А.Е. Для чего свекровь это сделала, сказать затрудняется, так как Пичугин никогда не жил в данном домовладении, по словам свекрови являлся военным, который попросит прописать его для личных целей.

Суд считает, что Пичугин А.Е. не является членом семьи собственников домовладения, не проживает в данном домовладении, не несёт бремя его содержания, проживает по иному неустановленному месту жительства, наличие какого-либо соглашения между бывшим либо настоящими собственниками жилого помещения и ответчиком не установлено истцами обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании.

Из этого следует, что Пичугина А.Е. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713 (с изменениями от 11.11.2010г. №9), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199, 207 ГПК РФ,

Решил:

Требования Баранова Виталия Николаевича и Черноивановой Татьяны Анатольевны - удовлетворить.

Пичугина Альберта Евгеньевича, (Дата) года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено (Дата)

Судья: