о выселении

№ 2-806/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(дата) г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьевой Н.А.,

с участием: помощника прокурора Морозовского района Любимовой О.В.,

адвоката истца - Фроловой С.В., представившей удостоверение № и ордер № от (дата),

представителя истца - Ануфриенко Т.И. по доверенности от (дата),

адвоката ответчика - Мухамбетовой Ю.И., представившей удостоверение № и ордер № от (дата),

при секретаре Ярошенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ануфриенко Антона Анатольевича к Ануфриенко Валентине Ивановне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриенко А.А. обратился в суд с иском к Ануфриенко В.И. о её выселении из <адрес> в <адрес> в домовладение по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ему принадлежит на праве собственности домовладение по адресу <адрес> на основании договора дарения от (дата) Ануфриенко В.И. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ему домовладении по <адрес> проживает его мать - Ануфриенко В.И.(ответчица по делу). Истец вместе со своей женой Ануфриенко А.В. снимает жилье в <адрес>.

Истец намерен вселится в собственный дом, обустроить его и газофицировать. Но ответчица препятствует специалистам в газификации дома, не принимает никаких мер к содержанию дома в порядке.

Истец предложил Ануфриенко В.И. переехать в дом, принадлежащий ей на праве долевой собственности по <адрес>. Но ответчица отказывается выселиться добровольно.

В связи с этим Ануфриенко А.А. просит выселить ответчицу из указанного домовладения с предоставлением ей иного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ануфриенко А.А., его адвокат Фролова С.В. и представитель истца - Ануфриенко Т.И. требования уточнили, просили выселить ответчика из указанного домовладения, без уточнения в какое именно, а так же просили взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей. Ануфриенко А.А. пояснил, что домовладение по <адрес> до (дата). принадлежало его бабушке Ануфриенко Т.И., затем она подарила дом ему. Но вселится в него он не может, так как в нем проживает его мать, а он вынужден жить со своей семьей (жена и ребенок) на квартире. Он не может жить вместе с ответчицей из-за плохих отношений по причине злоупотребления матерью спиртными напитками, так как когда она выпьет, то не дает им никакого покоя: издевается на ним и его женой, устраивает скандалы из-за выдуманных обид, в доме ничего не делает и им не дает. Он предложил матери на выбор или переехать в свое домовладение по <адрес> или во флигель по тому же адресу, находящийся во дворе. Флигель является отапливаемым жильем и ранее истец проживал в нем со своей семьей, но ответчица отказалась освобождать дом.

Представитель истца - Ануфриенко Т.И. пояснила, что она является матерью ответчицы и бабушкой истца. Ей ранее принадлежало 2 жилых дома по <адрес> и по <адрес>. В 1999г. ответчица вернулась на постоянное место жительство из <адрес> в <адрес> вместе с ее внуком Ануфриенко Антоном (истцом). Представитель истца в то время проживала по <адрес>, предоставив дом по <адрес>ёву В.А. Дом по <адрес> она отдала в собственность по договору-купли продажи Ануфриенко В.И. и Ануфриенко Антону. Стекленеву В.А. на деньги, подаренные ответчицей было куплено иное домовладение, куда он переехал жить. Ответчица, ошибочно полагая, что деньги она подарила Стекленеву в обмен на то, что ей будет предоставлен в собственность дом по <адрес>, вселилась в него вместе с Антоном. Ануфриенко Т.И. пояснила, что она ей в этом не препятствовала, так как с ней жил малолетний Антон и она не могла прогнать ее с ребенком, но и своего разрешения не давала. Поэтому по настоящее время ответчица проживает в доме по <адрес>, а Ануфриенко Т.И. проживает по <адрес>. Если ответчицу выселят из дома, то она перейдет жить вместе с семьей внука по Димитрова, 6. С ответчицей ни внук, ни она жить не будут, по причине постоянных скандалов с ней.

Ответчик Ануфриенко В.И. и ее адвокат Мухамбетова Ю.И. иск не признали. Пояснили, что мать ответчицы - Ануфриенко Т.И. в (дата) пообещала отдать ей в собственность дом по <адрес> в обмен на то, что та подарит деньги Стекленёву В.А. (внуку Ануфриенко Т.И.) для покупки домовладения. Деньги она подарила, перешла жить в дом по <адрес>, а ее мать перешла жить в <адрес> по той же улице. Но после заключения договора дарения денег, Ануфриенко Т.И. <адрес> собственность ответчицы не передала. Полагая, что ее обманули и дом по <адрес> принадлежит ей по праву, она отказывается его освободить, пока родственники не предоставят ей иное благоустроенное жильё. В доме по <адрес> жить невозможно, так как он находится в аварийном состоянии.

Помощник прокурора <адрес> Любимова О.В. полагает, что иск Ануфриенко А.А. не подлежит удовлетворению, так как ответчица являлась членом семьи собственника квартиры, требования о признании утратившей ее право пользования жилым помещением не заявлены, поэтому ее принудительное выселение невозможно.

Выслушав объяснения истица, ответчика, их адвокатов, представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом как указал в своем Постановлении Пленум Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный Кодекс РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после (дата)

Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на жилой дом по адресу:г.Морозовск, <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права собственности, данное домовладение принадлежало с (дата) Ануфриенко Таисии Ивановне, с (дата) по договору дарения Ануфриенко Антону Анатольевичу (л.д. 5, 12-16).

Домовладение по адресу: <адрес> МУПТИ принадлежит на праве общей собственности Ануфриенко Антону Анатольевичу и Ануфриенко Валентине Ивановне (л.д. 8).

В (дата) году Ануфриенко В.И. оспорила в судебном порядке договор дарения денег Стекленёву В.А. от (дата) и просила признать его недействительным. Предоставленным в судебное заседание решением Морозовского райсуда от (дата) ей было отказано в удовлетворении иска (л.д. 52-56).

В (дата). Ануфриенко В.И. обратилась в суд с иском к Ануфриенко Т.И. о принудительном обмене жилья. Решением Морозовского райсуда от (дата) ей было отказано в удовлетворении иска (л.д. 43,44).

В судебном заседании установлено, что Ануфриенко В.И. не являлось членом семьи бывшего собственника жилого дома Ануфриенко Т.И. Проживала в нем без ее согласия, общее хозяйство, бюджет не велся, родственные отношения утрачены. На момент заключения с истцом договора дарения жилого дома по <адрес>, право пользования жилым помещением Ануфриенко В.И. не имела. Членом семьи нынешнего собственника жилого дома - Ануфриенко А.А. она так же не является.

В соответствии с п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Однако, в силу того, что в подаренном Ануфриенко А.А. жилом помещении живет Ануфриенко В.И., осуществлять правомочия собственника жилого дома, он лишен возможности, что и послужило основанием для обращения в суд.

Суд считает, что Ануфриенко В.И. проживает в жилом доме по ул.Димитрова, 6, без законных оснований и подлежит выселению по требованию собственника жилого дома.

С ответчицы подлежат так же взысканию в пользу Ануфриенко А.А. в соответствии со статьей 100 ГПК РФ в расходы на оплату услуг адвоката размере <данные изъяты> рублей, согласно представленным в дело квитанциям (л.д. 38,39).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Ануфриенко Валентину Ивановну из домовладения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ануфриенко Валентины Ивановны в пользу Ануфриенко Антона Анатольевича расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский райсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья: