№ 2-613/11 Решение именем Российской Федерации (дата) гор. Морозовск Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А., при секретаре Фроловой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распаркиной Анны Ивановны, Инченко Любовь Лукиничны, Мельникова Юрия Ивановича к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в праве общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что (дата) согласно договору дарения В подарила Распаркиной Анне Ивановне и Н(супруг Распаркиной А.И.) 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> и состоящего из жилого каркасного дома литер А, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., сарая шлакового литер Б, площадью <данные изъяты> кв. м. После смерти Н, истица Распаркина А.И. вступила в наследство на 1/4 долю недвижимого имущества. Согласно договору дарения от (дата) Распаркина А.И. подарила своей дочери Инченко Л.Л. зарегистрированную 1/4 долю вышеуказанного имущества. Право собственности на оставшуюся 1/4 долю имущества Распаркина А.И. не регистрировала. За истцом Мельниковым Юрием Ивановичем (дата) зарегистрирована 1/2 доля следующего имущества: жилой дом, литер A, a, al, Al, A2, общей пл. <данные изъяты> кв. м.; летняя кухня литер К, пл. <данные изъяты> кв. м.; сарай литер Г, пл. <данные изъяты> кв. м.; сарай литер Б, пл. <данные изъяты> кв. м.; сарай литер О, пл. <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу; <адрес> Ввиду самовольного строительства холодной пристройки лит. а2, веранды лит. аЗ и изменения общей площади всего жилого дома, Морозовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации» кадастра и картографии по Ростовской области не примет документы Распаркиной А.И. для государственной регистрации права. Кроме того, истцы намерены обратиться в администрацию Морозовского городского поселения для решения вопроса о разделе жилого дома на две квартиры, для чего им необходимо признать право собственности на соответствующую долю каждого в праве общей долевой, собственности на жилой дом в реконструированном виде, с указанием общей и жилой площади, с учетом произведенных изменений. Ссылаясь ст. 25 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 1 ГК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ просят признать право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество за Распаркиной А.И., Инченко Л.Л., на 1/2 долю за Мельниковым Ю.И. В судебном заседании Инченко Л.Л. и Мельников Ю.И. заявленные требования поддержали, пояснили те же обстоятельства, указанные ими в иске. Истец Распаркина А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Администрация Морозовского городского поселения и третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 40, 49). Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении их требований в связи со следующими обстоятельствами. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что на основании договора дарения, от (дата), зарегистрированного в БТИ Морозовского района, В подарила Н и Распаркиной Анне Ивановне 1/2 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13). После смерти Н, Распаркина Анна Ивановна унаследовала его имущество в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/4 долю домовладения и надворные постройки было зарегистрировано ею в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) (л.д. 21,22). Впоследствии данная доля в праве на жилой дом и надворные постройки были подарены Распаркиной Анной Ивановной по договору дарения от (дата) Инченко Любовь Лукиничне (л.д. 23-24). Право собственности на 1/4 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты>.м. и надворные постройки было зарегистрировано Инченко Любовь Лукиничной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) (л.д. 25). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Мельникову Ю.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 27). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мельниковым Ю.И. 1/2 доля, Инченко Л.Л. - 1/4 доля, Распаркина А.И. - 1/4 доля (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д. 47). Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на (дата), общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет строительства холодной пристройки литер а; изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет литера а 2. Литеры а2 и а3 построены самовольно, разрешение не предъявлено. В материалы дела истцом представлено заключение Администрации Морозовского городского поселения от (дата) которым установлено, что жилые пристройки литер а2, и литер а 3, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам (л.д. 35). Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Мельниковым Ю.И., Инченко Л.Л., Распаркиной А.И., а возведенные ими пристройки к жилому дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иск о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки подлежит удовлетворению. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Распаркиной Анной Ивановной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом с мансардой, литер А-А2, А1, а, а1, а2, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., сарай, литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литер К, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер О, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Инченко Любовь Лукиничной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом с мансардой, литер А-А2, А1, а, а1, а2, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литер К, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер О, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Инченко Любовь Лукиничной на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом литер А, А2, А1, а, а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литер К, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер О, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Мельниковым Юрием Ивановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом с мансардой, литер А-А2, А1, а, а1, а2, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литер К, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер О, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Мельникова Юрия Ивановича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом литер А, А2, А1, а, а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литер К, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, литер О, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено (дата) Судья: