№ 2-598/11

Решение

именем Российской Федерации

(дата)                                                                                                            гор. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,

с участием представителя истца адвоката Баранова В.М., действующего на основании доверенности от (дата), представившего удостоверение № и ордер № от (дата),

при секретаре Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Сергея Алексеевича к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец в лице своего представителя Баранова В.М. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства, в соответствии с решением № Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области от (дата) Нестеровым С.А. был построен кирпичный гараж № в <данные изъяты> по <адрес> в (дата).

Земельный участок на строительство гаража был выделен Нестерову С.А. как застройщику на основании решения Морозовского городского Совета народных депутатов № от (дата)

Других документов на строительство гаража в то время не выдавалось.

В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за Нестеровым С.А. отказывает, в связи с тем, что необходимо представить документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок под гаражом.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ, как на новый объект, созданный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель адвокат Баранов В.М. заявленные требования поддержал, пояснил те же обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнил, что ввиду изменения адреса гаража, просит признать за Нестеровым С.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 16).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённый данным законом.

Из материалов дела следует, что решением Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области от (дата) № был выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес>.

В соответствии с разрешением, выданном Управлением районного Архитектора, Нестерову Сергею Алексеевичу было разрешено строительство индивидуального гаража на участке № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес> ( л.д. 6). Постановлением главы администрации Морозовского городского поселения от (дата) № был изменён адрес гаража, принадлежащего Нестерову С.А. и земельного участка: с адреса <адрес>, гараж № на адрес <адрес> гараж №.

В соответствии с законом «О государственном кадастре» земельный участок, на котором расположен гараж, поставлен на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости по РО с присвоением номера №.

На данный гараж по адресу: <адрес> изготовлен (дата) технический паспорт, правообладателем которого указан Нестеров С.А.

Согласно справки МУПТИ правоустанавливающим документом на гараж является разрешение на строительство № от (дата) (л.д. 13).

В суде было установлено, что Нестеровым С.А. на земельном участке, отведенном по решению Морозовского городского Совета народных депутатов от (дата), был возведен гараж, которым он владеет и несет бремя его содержания, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестерова Сергея Алексеевича к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Нестеровым Сергеем Алексеевичем право собственности на гараж (литер Г) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено (дата)

Судья: