№ 2-620/11 Решение именем Российской Федерации (дата) гор. Морозовск Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А., при секретаре Фроловой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриляченко Ирины Валентиновны к Администрации Морозовского городского поселения, Администрации Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, (дата) г. умерла ее мама Г. После ее смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м. и домовладения - жилого дома и надворных построек. Земельный участок и домовладение расположены по адресу: <адрес> Согласно завещания Г от (дата), выданного нотариусом Морозовского района Иваненко Л. В., она является наследницей всего имущества умершей. Никто, кроме истца, на наследственное имущество не претендует. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Морозовского района Иваненко Л. В. с заявлением и предоставила документы на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок. Но ей было отказано ввыдачи свидетельства на право на наследство по завещанию на жилой дом и на земельный участок, на основании того, что в свидетельстве о праве собственности от (дата) общая площадь наследуемого жилого дома составляла 54,5 кв. м., а в техническом паспорте на жилой дом, выданном по состоянию (дата), общая площадь жилого дома составляет 79,0 кв. м., площадь наследуемого земельного участка составляла 600 кв.м., а в кадастровом паспорте земельного участка от (дата) общая площадь земельного участка составляет 626+/-9 кв.м. Нотариус разъяснила, что необходимо в судебном порядке решить вопрос о праве собственности на наследуемое имущество: жилой дом и земельный участок. В связи с чем, на основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218,1113,1142 ГК РФ просит суд признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. В судебном заседании Гавриляченко И.В. заявленные требования поддержала, пояснила те же обстоятельства, указанные в иске. Уточнила свои требования в части идентификации объектов недвижимого имущества, на которые просит признать за ней право собственности, от исковых требований в части прекращения права собственности на недвижимое имущество Г отказалась. Отказ был принят судом. Ответчики: Администрация Морозовского городского поселения, Администрация Морозовского района Ростовской области о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей (л.д. 38, 54). Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Иваненко Л.В. о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили. В своем письменном отзыве на иск Управление Росреестра считает, что истцу необходимо уточнить исковые требования в части описания объектов недвижимого имущества в соответствии с кадастровым паспортом объектов и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 49-50). Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении её требований в связи со следующими обстоятельствами. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела, представленных истцом, усматривается, что согласно свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС Морозовского района от (дата), Г умерла (дата) При жизни ею было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Морозовского района Ростовской области о том, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещает Гавриляченко Ирине Валентиновне (л.д. 11). После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли домовладения, общей площадью 54,5 кв.м., надворных построек и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы от (дата) и государственного акта на право собственности на землю (л.д. 13-15). Из справки нотариуса Иваненко Л.В. от (дата), следует, что Гавриляченко И.В. вовремя подала нотариусу заявление о принятии наследства на имущество умершей Краморовой П.Т. (л.д. 12). Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), изготовленного в МУПТИ Морозовского района по состоянию на (дата), общая площадь жилого дома составляет 79,0 кв.м., увеличение на 24, 5 кв.м.-лит А1 разрешение не предъявлено (л.д. 21-25). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составляет 629+-9кв.м., правообладатель - Г., вид права - собственность (л.д. 26). Нотариусом было отказано Гавриляченко И.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине расхождения фактических данных площади недвижимого имущества и площади, указанной в правоустанавливающих документах Г В суде было установлено, что Г не закрепляла границы своего земельного участка на местности и для вступления в наследство за умершей истец Гавриляченко И.В. провела межевание земельного участка с последующей постановкой на учет в государственном кадастре недвижимости в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Инструкцией по межеванию земель. Было установлено, что площадь земельного участка по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Г составляет не 600кв.м., как указано в Государственном акте о праве собственности на землю, а 629+-9кв.м. В материалы дела истцом представлено заключение Администрации Морозовского городского поселения от (дата) которым установлено, что жилая пристройка, литер А1 и жилой дом, литер А, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам. Принимая во внимание, что площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности умершей Г была уточнена проведенным межеванием, а наследником ее имущества является истец, которая доказала в суде, что возведенная пристройка к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иск о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок с уточненной площадью подлежит удовлетворению. Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Гавриляченко Ириной Валентиновной право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Жилой дом, литер «А», жилую пристройку, литер «А1», общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м.; Летнюю кухню, литер «Б», площадью 15,8 кв.м; Сарай, литер «В», площадью 16,8 кв.м; Гараж, литер «Г», площадью 15,3 кв.м; Сарай, литер «К», площадью 7,8 кв.м; Туалет, литер «У», площадью 1,0кв.м; Ограждение, литер «I» площадью 22,1кв.м; Земельный участок, общей площадью 629+/-9кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов по праву наследования имущества умершей Г Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено (дата) Судья: