№ 2-637/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(дата)                                                                                 г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полупановой Н.С.,

с участием представителя истца адвоката Баранова В.М. представившего удостоверение № и ордер №

при секретаре Бирюковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грецова Владимира Ивановича в лице представителя адвоката Баранова В.М. к Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Грецов В.И. в лице представителя адвоката Баранова В.М. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что (дата) между ним и Невежиной Н.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен специалистом Костино- Быстрянского сельского Совета Морозовского района Олейниковой Т.П. (дата) и зарегистрирован в реестре №.Согласно справки Администрации Кости-Быстрянского сельского поселения Морозовского района от (дата), квартире принадлежащей Грецову В.И. присвоен адрес <адрес>. Согласно записи № от (дата) в похозяйственной книги Костино-Быстрянского сельского Совета Морозовского района, за Грецовым В.И. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>

    В судебном заседании истец Грецов В.И. не присутствовал, хотя надлежащим образом уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, его интересы на основании доверенности и ордера представлял адвокат Баранов В.М., который поддержал требования истца Грецова В.И. и просил суд удовлетворить по тем основаниям, что указаны в иске.

    Ответчик Администрация Костиног-Быстрянского сельского поселения, своего представителя в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом были уведомлены судом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется в деле почтовое извещение. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, при надлежащем уведомлении о месте и времени проведения судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных, ограничений (обременений) на спорный объект.

Выслушав объяснение представителя истца Баранова В.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.

На основании пункта 3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация предприятий производилась с передачей в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица всего имущественного комплекса.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения, за Грецовым В.И. (дата) г.р., проживающего по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности, на основании записи № от (дата), на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома ( доли дома) от (дата).

     По договору купли-продажи от (дата) Костино-Быстрянский сельский совет в лице Невежиной Н.М. продала Грецову В.И. кирпичный дом ( 1/2 двухквартирного дома) жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичный сарай и другие надворные постройки.

      Согласно выписки из постановления Главы Администрации Морозовского района № от (дата) « Об утверждении перечня наименований улиц Морозовского района, квартире в двухквартирном жилом доме <адрес>, переданной на основании договора купли-продажи жилого дома ( доли дома) от (дата) Грецову В.И. присвоен адрес <адрес>.     

    Квартира № в <адрес> как следует из данных технического паспорта, была построена в (дата) г.

Технические характеристики квартиры подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (дата)

Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Грецовым В.И. и Невежиной Н.М. для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Невежина Н.М. правомерно продала квартиру в жилом доме Грецову В.И..

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грецова Владимира Ивановича о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Грецовым Владимиром Ивановичем право собствеености на квартирну №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу <адрес> по договору купли-продажи от (дата), реестр №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - (дата)

Судья: