№ 2-636/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (дата) г. Морозовск Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., с участием представителя истцов адвоката Баранова В.М., представившего удостоверение № и ордер № от (дата), при секретаре Бирюковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой Таисии Григорьевны к Зязиной Людмиле Анатольевне, третье лицо Управление ФМС по Ростовской области о признании утратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Белоусова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли- продажи от (дата), зарегистрированного УФРС по РО, а также свидетельства о праве личной собственности, она приобрела квартиру у Зязиной Валентины Гавриловны, расположенную на 2 этаже, 2-х этажного кирпичного дома, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу <адрес>. На момент продажи квартиры, в ней была зарегистрирована дочь продавца, Зязина Людмила Анатольевна, которая в приобретенной ею квартире не проживала, и со слов Зязиной В.Г., она выехала после вступления в брак с гражданином иностранного государства и проживает в <адрес>. С момента регистрации с (дата) ответчица в квартире не проживала, ее небыло вещей, не использовала жилье для проживания, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. Зязина Л.А., не вела хозяйство в данной квартире, не делала текущий ремонт, не несла обязанности по оплате коммунальных услуг. Все расходы по содержанию квартиры несет она. Жилое помещение, ей необходимо для собственного проживания и использования. Ответчица не является членом ее семьи, также не является ее родственником. Регистрация ответчицы Зязиной Л.А. мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. В связи, с чем истец просит суд признать Зязину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, для снятия ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Белоусова Т.Г. свои требования поддержала, ссылаясь на то, что в (дата) году она у Зязиной Валентины Гавриловны приобрела квартиру по адресу <адрес>., в которой проживает совместно с супругом по настоящее время. О том, что Зязина Л.А. зарегистрирована в данной квартире она знала на момент покупки квартиры, поэтому и указали в договоре о том, что с момента покупки квартиры, Зязина Л.А. утратила право пользования этой квартирой. Но на основании договора купли-продажи, Морозовский отдел УФМС по РО не может снять Зязину Л.А. с регистрационного учета, так как это можно сделать только на основании решения суда, об утрате Зязиной Л.А. право пользования жилым помещением. Зязина Л.А. никогда не проживала в данной квартире, не несла бремя ее содержания, не несла расходы по оплате коммунальных услуг, не была ее родственником или членом семьи. Поэтому она просит суд признать Зязину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением. Ответчик Зязина Л.А.в судебном заседании не присутствовала, судебные повестки были направлены по последнему известному месту жительства, то есть <адрес>, однако в связи с отсутствием ответчика по данному адресу были возвращены суду, с отметкой о не проживании ответчика по данному адресу. Принимая во внимание, что ответчик не сообщила суду о перемене места проживания, судебные извещения были направлены по последнему известному месту проживания, то ответчик считается надлежащим образом уведомленной о месте и времени проведения судебного заседания. Представитель ответчиков адвокат Баранов В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против доводов и требований истца, так как не знает позиции своего доверителей. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей Н и К суду пояснили, что о том, что Зязина Л.А. зарегистрирована в квартире, приобретенной в (дата) году Белоусовой Т.Г., они узнали от самой истицы. До этого они ни разу не видели ответчицу Зязину Л.А. в данной квартире, квартиру продавала ее мать Зязина В.Г. Ни каких вещей Зязиной Л.А. в квартире небыло и нет. Зязина Л.А. никогда не проживала в данной квартире, не является членом семьи Белоусовой Т.Г. Суд, выслушав истца Белоусову Т.Г., представителя ответчика Зязиной Л.А. адвоката Баранова В.М., допросив свидетелей Н и К, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи со следующим. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением. Из договора купли-продажи квартиры от (дата) следует, что Белоусова Таисия Григорьевна купила у Зязиной Валентины Гавриловны, квартиру, расположенную на 2-м этаже 2-х этажного кирпичного дома ( литер А), состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного (дата), на основании договора купли-продажи от (дата) Белоусовой Т.Г. принадлежит на праве собственности, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. этаж 2 литер А, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Факт регистрации ответчика Зязиной Л.А. по вышеуказанному адресу подтверждается копией домовой книги, на основании которой имеется сведения о регистрации Зязиной Л.А. с (дата). Согласно копии паспорта Белоусовой Т.Г., она зарегистрирована в <адрес> с (дата). Факт не проживания Зязиной Л.А. по вышеуказанному адресу подтверждается актом обследования квартиры, на основании которого в присутствии соседей Н, К и Е, была осмотрена квартира по адресу <адрес> Зязина Л.А. в ней не проживает. Обстоятельства, не содержания дома ответчиками, также подтверждается и квитанциями по оплате коммунальных услуг, за домовладение, согласно которым, оплату производит Белоусова Т.Г. за проживающего в квартире 2 человека. Так как ответчик Зязина Л.А. не является членами семьи собственника квартиры Белоусовой Т.Г. не проживает в вышеуказанной квартире, не несет бремя ее содержания, проживает по иному адресу места жительства, истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании. Из этого следует, что Зязину Людмилу Анатольевну, необходимо признать утратившей права пользования квартирой истца Белоусовой Т.Г., по адресу <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Белоусовой Таисии Григорьевны о признании утратившим право пользования жилым помещением-удовлетворить. Признать Зязину Людмилу Анатольевну, (дата) года рождения, уроженку <адрес>, , утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья: