№ 2-649/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., с участием представителя истца Юмагуловой Т.В. адвоката Баранова В.М. представившего удостоверение № и ордер № от (дата) при секретаре Фроловой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юмагуловой Татьяны Витальевны в лице представителя Баранова Владимира Михайловича к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В (дата) году Юмагуловой Т.В. при газификации дома, было произведено строительство холодной пристройки к дому (литер а ). По незнанию закона разрешения на строительство не бралось. В результате общая площадь жилого дома изменилась и составила <данные изъяты> Ввиду самовольного строительства жилой пристройки к дому и изменения общей площади всего жилого дома Морозовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не принимает документы на государственную регистрацию права. В связи с чем, истец в лице своего представителя Баранова В.М. просит признать право собственности на жилой дом. В судебном заседании представитель истца Баранов В.М. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить с учетом уточнения требований в полном объеме. Пояснил те же обстоятельства, изложенные в иске. Выслушав объяснения представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что на основании договора купли-продажи от (дата), Юмагулова ( Калиниченко) Татьяна Витальевна купила у П жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано Юмагуловой (Калиниченко) Татяной Витальевной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (свидетельство о государственной регистрации права от (дата)). Согласно свидетельства о заключении брака Калиниченко Т.В. вступила в брак с Юмагуловым В.Н., (дата), о чем (дата) составлена запись акта о заключении брака №, фамилия жены присвоена Юмагулова. Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного по состоянию на (дата) общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет строительства холодной пристройки. В материалы дела истцом представлено заключение Администрации Морозовского городского поселения от (дата) которым установлено, что жилой дом и жилые пристройки (Литер А, а), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам. Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Юмагуловой (Калиниченко) Т.В., а возведенная ей пристройка к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иск о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Уточненные исковые требования Юмагуловой Т.В. в лице представителя Баранова В.М. - удовлетворить. Признать за Юмагуловой Татьяной Витальевной право собственности на жилой дом ( литер А,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, расположенный по адресу <адрес> Прекратить право собственности Юмагуловой ( Калиниченко) Татьяны Витальевны на жилой дом ( литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., этажность 1, расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья:
(дата) г. Морозовск
Юмагулова Т.В. в лице своего представителя Баранова В.М. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома ( без соглашения о передаче) от (дата), удостоверенного нотариусом Сидоровой Т.М., зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в Отделе Управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ростовской области (дата) Юмагуловой Татьяне Витальевне, по праву собственности, принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Юмагулова Т.В., ответчик администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие.