№ 2-672/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации (дата) г. Морозовск Судья Морозовского районного суда Ростовской области Полупанова Н.С., при секретаре Фроловой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чмуневич Станислава Петровича к Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Чмуневич С.П. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему колхозом <данные изъяты> в пользование была предоставлена <адрес> в х. <адрес>, состоящая из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.-Литер-А.а и служебные помещения: сарай-литер Б, о чем в похозяйственной книге № л/с № от (дата). (дата) между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, указанной квартиры и им (дата) по приходному ордеру в кассу <данные изъяты> в счет исполнения условий договора была внесена сумма <данные изъяты> руб. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РО, однако в связи с отсутствием у <данные изъяты> документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное домовладение, произвести такую регистрацию не представляется возможным, спора в отношении между заявителем и ответчиком также нет. В связис чем, основываясь на нормах ГК РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Чмуневич С.П. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме. Ответчик Администрация Муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение о дне слушания дела был дважды уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не обеспечил направил письменное заявление в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда, с иском согласен. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённый данным законом. На основании пункта 3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация предприятий производилась с передачей в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица всего имущественного комплекса. Как следует из данных технического паспорта, объяснений истца, жилое помещение - <адрес> строилась хозспособом - колхозом <данные изъяты> в (дата) Данное здание находилось на балансе (до продажи) <данные изъяты> Таким образом, судом признается то обстоятельство, что жилое помещение по <адрес> было построено и принадлежало на праве собственности колхозу <данные изъяты> а в дальнейшем было передано в уставной капитал его правопреемнику - <данные изъяты> По договору купли-продажи <данные изъяты> продал, а Чмуневич С.П. купил <адрес> за <данные изъяты> руб. По квитанции к приходному кассовому ордеру Чмуневич С.П. внес в кассу <данные изъяты> (дата) <данные изъяты> руб. Технические характеристики квартиры подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (дата) Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи квартиры, заключенного между Чмуневич С.П. и <данные изъяты> для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен. <данные изъяты> правомерно продало жилой дом Чмуневич С.П. так как данный дом был построен до реорганизации предприятия в (дата) г. колхозом <данные изъяты> является её правообладателем, не зарегистрировавшим свое право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Чмуневич Станиславом Петровичем право собственности на <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. -литер А.а. и служебные помещения : сарай -литер Б, по договору купли-продажи квартиры от (дата). Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено (дата). Судья: