Дело №2-700/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ст. Милютинская«(дата)

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Семенченко Н.И., с участием истца Солодкова Н.А., ответчика Солодкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодкова Н.А. к Солодкову И.А., третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Солодкову В.А., Урывской О.А. о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Солодков Николай Алексеевич обратился в Морозовский районный суд* с настоящим исковым заявлением к Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ссылаясь на то, что (дата) на основании договора дарения, заключенного с его матерью Солодковой Марией Сергеевной, удостоверенного нотариусом Милютинского района, получил в дар жилой дом и служебные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В связи со смертью дарителя Солодковой М.С, умершей (дата), лишен возможности зарегистрировать состоявшуюся сделку и переход права собственности* на недвижимое имущество, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом, по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области, надлежащим - наследником умершей Солодковой М.С, её сыном Солодковым И.А.

В судебном заседании истец Солодков Н.А. уточнив исковые требования, просил суд вынести решение о регистрации договора дарения жилого дома от (дата) и регистрации перехода права собственности от Солодковой М.С. к Солодкову Н.А. на жилой дом Литр А, А1, общей площадью 67,7 кв.м., инвентарный №, этажность 1, находящийся по адресу: <адрес>, прекратив права собственности на жилой дом за Солодковой М.С.

Ответчик Солодков И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Солодков Василий Алексеевич и Урывская Ольга Алексеевна в судебное заседание не явились, представили заявления. Которым дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимые вещи, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164, 165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору от (дата), заключенному между истцом Солодковым Н.А. и его матерью Солодковой М.С., Солодкову Н.А. подарен жилой дома литер А,А1 общей площадью 67.7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Милютинского района Ростовской области (дата) и зарегистрирован в реестре №. Регистрация договора дарения жилого дома и переход права собственности на него к одаряемому, в установленном законом порядке сторонами осуществлены не были.

Как усматривается из договора дарения, передача жилого дома одаряемому произведена до подписания договора, что свидетельствует об исполнении сторонами принятых на себя обязательств по договору.

Согласно свидетельству о смерти III-АН № от (дата) Солодкова Мария Сергеевна, (дата) года рождения умерла (дата).

Наследники умершей Солодковой М.С. - Солодков Иван Алексеевич, Солодков Василий Алексеевич, Урывская Ольга Алексеевна не опровергают и не оспаривают состоявшуюся между Солодковым Н.А. и Солодковой М.С. сделку.

Учитывая, Лчто смерть Солодковой М.С. является объективным препятствием в регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с переходом к одаряемому права собственности на недвижимое имущество, право собственности на него за дарителем подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.12, 131 218, 572, 574 ГК РФ, ст.ст. 12-13, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодкова Н.А. - удовлетворить.

Зарегистрировать договор дарения жилого дома от (дата), заключенный между Солодковой Марией Сергеевной и Солодковым Николаем Алексеевичем, удостоверенный нотариусом Милютинского района Ростовской области (дата), зарегистрированный в реестре №.

Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом Литр А, А1, общей площадью 67,7 кв.м., инвентарный №, этажность 1, расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>, от Солодковой Марии Сергеевной к Солодкову Николаю Алексеевичу.

Прекратить право собственности Солодковой Марии Сергеевны на жилой дом Литр А, А1, общей площадью 67,7 кв.м., инвентарный №, этажность 1, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение десяти дней.

Решение изготовлено (дата).

Судья: