Дело № 2-645/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Милютинская                                                                        «(дата)

         Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Ивановой Л.А., с участием истца Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.Н. к Лопаткину Н.И., третьему лицу Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области, «О признании гражданина утратившим право на жилую площадь»,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Ольга Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к Лопаткину Николаю Ивановичу «О признании гражданина утратившим право на жилую площадь», ссылаясь на то, что на основании договора купли -продажи от (дата) она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>. По данному адресу в жилом доме числится зарегистрированным по месту жительства ответчик- продавец Лопаткин Н.И., который в соответствии с п. 1.2 договора купли-продажи взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до (дата), но принятое на себя обязательство не исполнил до настоящего времени. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в деле по инициативе суда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Лопаткин Н.И. в судебное заседание не явился, извещение о времени рассмотрения дела вручено ответчику по месту фактического проживания в <адрес>. Дело рассмотрено с согласия истца в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по РО явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело в его отношении рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Соловьевой О.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли продажи от (дата) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному адресу числится зарегистрированным ответчик - Лопаткин Николай Иванович (дата) года рождения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу договора купли продажи перешло к истцу Соловьевой О.Н., ответчик Лопаткин Н.И. утратил право пользования данным жилым помещением с момента перехода права собственности на жилое помещение к покупателю.

Заключенным между истцом и ответчиком договором купли продажи сохранение права пользования жилым помещением за Лопаткиным Н.И. не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 ч. V Постановления Правительства РФ от 7.07.1995 N 713 (в редакции от 22.12.2004) "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" решение суда «о признании лица утратившим право пользования жилым помещением», вступившее в законную силу, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства.

          На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ суд,                                        

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Ольги Николаевны - удовлетворить.

     Признать Лопаткина Николая Ивановича, (дата) года рождения, уроженца х. <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Ответчик вправе подать заявление в Морозовский районный суд об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Решение изготовлено (дата).

          Судья: