№2-751/11 РЕШЕНИЕ, ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Милютинская (дата) Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием представителя истцов Дегтяревой А.А., при секретаре Семенченко Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкоринова В.А., Павловой Н.В., Дудка В.Л., Жуковой М.С. к ООО «Ярило», третьему лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О досрочном расторжении договора аренды земельных участков», УСТАНОВИЛ: Истцы Шкоринов Виктор Андреевич, Павлова Наталья Викторовна, Дудка Владимир Лукич, Жукова Мария Сергеевна обратились в Морозовский районный суд с иском к ООО «Ярило» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, в своем отношении, ссылаясь на то, что (дата) между собственниками земельного участка с кадастровым № и ООО «Ярило» был заключен договор аренды части земельного участка площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: ЗАО им. <адрес> сроком на десять лет в целях производства сельскохозяйственной продукции. Согласно п. 3 заключенного договора ООО «Ярило» приняло на себя обязательства по выплате арендной платы в виде зерновых в количестве 1 т., 150 кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Обязательств по оплате налоговых платежей ответчик не исполнил, арендованные земельные участки не обрабатывает, что по мнению истцов является существенным нарушением условий договора, влекущим его досрочное расторжение, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В судебное заседание истцы Шкоринов В.А., Павлова Н.В., Дудка В.Л., Жукова М.С. не явились, их представитель Дегтярева А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик ООО «Ярило» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, которым признал исковые требования, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя. Третье лицо Управление Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело в отношении, ответчика, и третьего лица рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании (дата) между собственниками земельного участка с кадастровым № и ООО «Ярило» был заключен договор аренды части земельного участка, в соответствии с которым ООО «Ярило» за плату во временное владение и пользование предоставлена часть земельного участка площадью <данные изъяты> га., находящегося по адресу: ЗАО им <адрес> в счет 131/137 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, состоящий из пашни площадью <данные изъяты> га., пастбища <данные изъяты> га. По условиям договора аренды арендная плата выплачивается в виде зерновых в размере 1 т., 150 кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Как усматривается из материалов дела, и не оспаривается ответчиком, обязательства по выплате арендной платы ответчик исполнял не надлежащим образом, допустив просрочку выплаты налоговых платежей за землю. Статьей 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Как усматривается из материалов дела, арендодателями в адрес ответчика (дата) были направлены претензии с требованиями об исполнении договора, (дата) требования о расторжении договора. (дата) общим собранием собственников земельных долей ООО «Ярило» принято решение о досрочном расторжении договора аренды. Невыплату арендной платы суд считает существенным нарушением договора, следовательно, в соответствии со ст. 450 ч. 2, 619 ГК РФ, имеются все основания для расторжения данного договора аренды. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, оснований для непринятия судом признания ответчиком иска не имеется. Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Досрочно расторгнуть договор аренды части земельного участка от (дата) заключенный между собственниками общего земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в радиусе <данные изъяты> пашня поле №, №, №, №, №, №, №, №, №, пастбище поле №, №, № кадастровый № и ООО «Ярило» в отношении истцов: Шкоринова Виктора Андреевича, Павловой Натальи Викторовны, Дудка Владимира Лукича, Жуковой Марии Сергеевны. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд. Решение изготовлено (дата). Судья