№ 2-860/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Семенченко Н.И., с участием представителя истцов Баранова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусихина В.А., Мусихиной Т.Н. к Администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района, ЗАО «<данные изъяты>», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мусихин Владимир Анатольевич и Мусихина Татьяна Николаевна обратились в Морозовский районный суд с иском к Администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района, ЗАО «<данные изъяты>», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на <адрес> в х. <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи, заключенному с мясосовхозом «<адрес> купили 1/2 долю двухквартирного жилого дома, находящегося в х. <адрес>. В настоящее время по данным Администрации Парамоновского сельского поселения приобретенное по договору жилое помещение числится как <адрес> в х. <адрес>. Из-за разночтения в договоре и в справке истцы лишены возможности подтвердить возникшее право собственности на квартиру. Истцы Мусихин В.А., Мусихина Т.Н. в судебное заседание не явились, их представитель Баранов В.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Администрация Парамоновского сельского поселения, ЗАО «<данные изъяты>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, дело в их отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истцов Баранова В.М., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между мясосовхозом «<адрес>», правопредшественником ЗАО «<данные изъяты>» с одной стороны и Мусихиным Владимиром Анатольевичем и Мусихиной Татьяной Николаевной с другой стороны заключен договор купли - продажи 1/2 доли двухквартирного дома, находящегося в х. <адрес>, расположенное на земельном участке 0,08 га. Согласно справкам Администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района № 2175, 2176, 2174 1/2 часть жилого дома, приобретенная по договору Мусихиным В.А. и Мусихиной Т.Н. является квартирой № и расположена по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Как усматривается из текста заключенного договора купли-продажи, и подтверждается справкой Администрации Парамоновского сельского поселения, переданная в собственность Мусихину В.А. и Мусихиной Т.Н. 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенная на земельном участке площадью 0.08 га., при сопоставлении с данными технического паспорта жилого помещения соответствует данным <адрес>. Таким образом, из совокупности указанных выше условий договора, исходя из буквального толкования его условий, усматривается, что сторонами по договору в общую долевую собственность Мусихину В.А. Мусихиной Т.Н. передана именно <адрес> двухквартирном <адрес> в х. <адрес>. Как усматривается из материалов дела, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены надлежащим образом. Недвижимое имущество передано покупателю, денежные средства выплачены покупателем продавцу в сумме 13 млн. руб. до подписания договора. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Чертковской сельской администрацией Морозовского района Ростовской области. Учитывая, что возникновение прав продавца на жилое помещение, и исполнение сделки имели место до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", несмотря на отсутствие регистрации прав продавца на спорное недвижимое имущество, исходя из правовой позиции, выраженной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мусихина В.А., Мусихиной Т.Н. - удовлетворить. Признать за Мусихиным Владимиром Анатольевичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,70 кв.м., назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Мусихиной Татьяной Николаевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,70 кв.м., назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья