№ 2-864/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В., при секретаре Поволокиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Александра Николаевича к Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения и Фролову В.Н. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Фролов А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в х.<адрес>. Свое обращение он обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/2 долю домовладения и земельного участка с надворными постройками, расположенные в х.<адрес>. При регистрации права на недвижимость выяснилось, что в договоре купли-продажи объект недвижимости значится как 1/2 доля домовладения и земельного участка, а фактически это квартира, более того, при заключении договора в <адрес> домовладениям не были присвоены адреса. В дальнейшем, в <адрес> были присвоены номера квартир, дом и название улицы, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранов В.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Фролов В.Н. и представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и выписку из Единого государственного реестра о том, что права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Фролов А.Н. купил 1/2 дома жилой площадью 43,3 кв.м, кирпичный сарай, летнюю кухню, гараж, забор дощатый, туалет и 1/2 земельного участка в х.<адрес> за <данные изъяты> рублей, которые согласно договора купли-продажи уплатил продавцу Фролову В.Н.

В связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории х<адрес>, находящегося на территории <адрес> Морозовского района Ростовской области, квартире в двухквартирном доме, в которой проживает Фролов Александр Николаевич Постановлением Администрации Морозовского района № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Квартира № <адрес> х.<адрес> имеет технический паспорт, в котором в сведениях о принадлежности указан Фролов Александр Николаевич.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ -ХV № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № Администрации <адрес> сельского поселения Морозовского района от ДД.ММ.ГГГГ Фролову В.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1197 кв.м в х<адрес>.

Земельному участку, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый номер №

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Истец имеет паспорт гражданина РФ, в котором имеется отметка о регистрации в <адрес> х.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных документов, суд считает установленным факт принадлежности <адрес> в х.<адрес> Фролову А.Н., приобретенной последним по договору купли-продажи у Фролова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Фроловым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1197 +/- 0,01 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловым Александром Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью 70, 90 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение, изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.

                                                                                         Судья