№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Морозовского районного суда <адрес> Целованьева Н.А., с участием
представителя истца - адвоката Баранова В.М., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисицкого Николая Вячеславовича к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице своего представителя Баранова В.М. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельного участка и домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Лисицкого Н.В. на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
На момент принятия дара площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец улучшил свои жилищные условия путем возведения жилой пристройки, коридора, сноса отопительной печи в связи с газофикацией дома. При этом в связи с незнанием закона разрешения на реконструкцию дома, Лисицким не бралось.
Заключением Администрации Морозовского городского поселения установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Полагает, что жилой дом не подпадает под понятие само вольной постройки и признание за Лисицким Н.В. права собственности на него не затронет чьих-либо прав и интересов.
В судебном заседании представитель истца Баранов В.М. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснил те же обстоятельства, изложенные в иске.
Истец Лисицкий Н.В., ответчик администрация <адрес> городского поселения в судебное заседание не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24,25).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. является Лисицкий Н.В. Право истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре у нотариуса за № (л.д. 7-9).
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет сноса печи. Об остальной произведенной реконструкции - возведение пристройки, коридора сведений не имеется (л.д. 10-14).
В материалы дела истцом представлено заключение Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что жилой дом, жилая пристройка, коридор, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам (л.д. 18).
Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> по договору дарения за Лисицким Н.В., а возведенная им пристройка к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иск о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению.
Так как за Лисицким Н.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, а в судебном заседании установлено изменение площади данного жилого дома, его требования о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. необходимо удовлетворить.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 198-199, 268 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Лисицким Николаем Вячеславовичем право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Лисицкого Николая Вячеславовича на жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: