№ 2-167/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леконцевой О.А. к <данные изъяты> третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Леконцева О.А. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от (Дата) <данные изъяты> продало ей квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., коридор литер а1. жилая литер А, жилая литер А, ограждение литер 1, туалет литер У, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Указанную квартиру ответчик продал ей за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью, после подписания договора квитанция к приходному ордеру № от (Дата) Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ей в постоянное пользование постановлением № <данные изъяты> от (Дата)
В <данные изъяты> переход права собственности по данному договору не зарегистрировали, по причине частичной нехватки правоустанавливающих документов у ответчика, ввиду чего, истец просит признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Леконцева О.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на те обстоятельства которые указаны в исковом заявлении.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных, ограничений (обременений) на спорный объект.
Выслушав объяснение истца Леконцевой О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Согласно Уставу <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> создано путем реорганизации <данные изъяты>.
По договору купли-продажи от (Дата) <данные изъяты> продало Леконцевой О.А. квартиру № в доме № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от (Дата) в счет исполнения условий договора внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно справке <данные изъяты> № по адресу: <адрес> не зарегистрирована за <данные изъяты>
Квартира № в <адрес>. как следует из данных технического паспорта, была построена в (Дата) г.
Технические характеристики квартиры подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (Дата)
Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Леконцевой О.А. и <данные изъяты> для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леконцевой О.А. к <данные изъяты> третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Леконцевой О.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, коридор литер а1, жилая литер А, жилая литер А, ограждение литр 1, туалет литер У расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено - (Дата)
Судья: