Дело № 2-129/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Милютинская «22» февраля 2011 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Ивановой Л.А., с участием истца Мазистова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазистова В.В. к администрации Милютинского сельского поселения, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО «О признании права собственности на квартиру в жилом доме»,
У С Т А Н О В И Л:
Мазистов Виктор Васильевич обратился в Морозовский районный суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что (дата) по договору купли продажи, заключенному с АО Милютинское РТП Содружество ремонт, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) без улицы и номера дома. В подписанном договоре были допущены описки в наименовании объекта: жилой дом вместо квартиры в двухквартирном жилом доме, дате его заключения 1992 года сентября месяца пятнадцатого дня, вместо (дата). Допущенные описки препятствуют истцу в постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и регистрации права собственности на него, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Мазистов В.В. уточнив исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 67,4 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес). Дело рассмотрено с учетом уточненных исковых требований.
Ответчик Администрация Милютинского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело в их отношении рассмотрено порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) между Мазистовым В.В. и АО Милютинское РТП Содружество ремонт заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Мазистову В.В. передана занимаемая им с 1979 года квартира № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)
Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Недвижимое имущество передано покупателю, денежные средства выплачены покупателем продавцу в сумме 9840 руб. до подписания договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Имеющиеся в тексте договора купли продажи опечатки в дате его составления, некорректном описании объекта (жилой дом вместо квартиры №) не ставят под сомнение действительное волеизъявление сторон сделки, не изменяет существенных условий заключенного договора, в связи с чем, не могут служить основанием для признания договора незаключенным.
Руководствуясь ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мазистова Виктора Васильевича - удовлетворить.
Признать за Мазистовым Виктором Васильевичем право собственности на квартиру № общей площадью 67,4 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Решение изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья: