№ 2-174/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомич Г.Г. к Ураеву И.П., третье лицо <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хомич Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>. Данное домовладение было подарено ей матерью А, (Дата) на основании договора дарения целого домовладения и земельного участка. Регистрация права личной собственности на данное домовладение, на основании договора дарения, была произведена (Дата) В данном домовладении она проживает со своими детьми, Е и С Ответчик Ураев И.П. был зарегистрирован в ее домовладении с (Дата), о чем имеет запись о регистрации в домовой книге по ее домовладению. С (Дата) ответчик в ее домовладении не проживает, так как живет совместно со своей гражданской супругой по адресу <адрес>. Ответчик ни какого участия в содержании ее дома не принимал, уплату коммунальных услуг за домовладение не производил, добровольно выехал из ее домовладения, но выписываться не желает, не непонятным ей причинам. Наличие регистрации ответчика в ее домовладении создает ей лишние трудности, которые обусловлены тем, что она оплачивает коммунальные услуги и за зарегистрированного Ураева И.П., кроме этого она готовит дом к продаже, а наличие регистрации постороннего лица препятствует ей реализовать свое право собственника на распоряжении своим имуществом. В связи с чем, она просит признать Ураева И.П. утратившим права пользования жилым помещением, для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Хомич Г.Г. свои требования поддержала, просит суд ее иск удовлетворить, ссылаясь на то, что в (Дата) года к ней обратилась ее знакомая женщина с просьбой принять на квартиру квартиранта Ураева И.П., который приехал из <адрес>, где он находился на заработках и жилья в <адрес> не имеющего. Принимая во внимание, что просьба о принятии на квартиру Ураева И.П. исходила от ее хорошей знакомой, она согласилась и вселила его в свое домовладение по вышеуказанному адресу в качестве квартиранта, до этого она его никогда не видела и не знала. Принимая во внимание, что денег у Ураева И.П. не было, то они договорились, что до того момента пока он не устроиться на работу, она плату с него брать не будет, а он ей будет помогать по хозяйству, при необходимости. Питание и нее с Ураевым И.П. было раздельное, лишь иногда за какую то помощь по дому она могла налить ему чашку супа, но в остальном ничего общего. При этом Ураев И.П. попросил ее прописать его в ее домовладении, для того чтоб устроиться на работу. Она решила помочь Ураеву И.П. и прописала его в своем доме. Однако на протяжении (Дата) Ураев И.П. так и не устроился на работу, ничего ей за квартиру не платит и в результате в (Дата) года он ушел жить в женщине, с которой у него фактически брачные отношений М, которая проживает в <адрес>. Все свои вещи Ураев И.П. перевез к М и проживает в ее квартире по настоящее время. Она неоднократно обращалась к Ураеву И.П. о добровольном снятии с регистрационного учета в ее домовладении. Однако на ее просьбы он не реагировал и она просит суд, признать Ураева И.П. утратившим право пользования ее домовладением, так как он вселен ею был как квартирант, членом ее семьи он не являлся, бремени содержания ее дома не нес и не несет, имеет другое жилье, фактически имеет семью, его регистрация в ее домовладении препятствует ей как собственнику распоряжаться своим имуществом и кроме этого она платит коммунальные платежи и за Ураева И.П.
Ответчик Ураев И.П. в судебном заседании не присутствовал, судебные повестки были направлены по месту его жительства по адресу <адрес>, при этом ответчиком данные судебные уведомления о месте и времени проведения судебного заседания были получены, он был уведомлен надлежащим образом, кроме этого он обращался в суд с заявлением об отложении дела, в связи с его болезнью. Данное ходатайство было удовлетворено судом, однако на судебное разбирательство, назначенное на (Дата) Ураев И.П. не явился, не представив уважительные причины неявки и документ, подтверждающий его болезнь (Дата) и уважительные причины неявки (Дата) на судебное разбирательство. В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного судом, о месте и времени проведения судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т суду пояснила, что в течение (Дата) состоит в дружеских отношениях с Хомич Г.Г.. Так как она активное участие принимает, как друг в жизни Хомич Г.Г., то знает о том, что по просьбе хороших знакомых Хомич Г.Г., в своем домовладении по адресу <адрес>, в качестве квартиранта был вселен Ураев И.П., который был также зарегистрирован в доме Хомич Г.Г., по его просьбе, с той целью чтоб устроиться на работу. Ураев И.П. никем Хомич Г.Г. не приходился, он был только квартирантом в ее доме, питание у них было отдельное, иногда он оказывал Хомич Г.Г. помощь по дому, но только потому, что плату она у него не брала, так как он не мог нигде устроиться на работу. В (Дата) он ушел жить к своей сожительнице М, куда перенес свои личные вещи и сниматься с регистрационного учета у Хомич Г.Г. не желает, по какой причине ей неизвестно. Общего хозяйства он с Хомич Г.Г., в период своего проживания у нее на квартире, они не вели, ни какого участие в содержании дома, оплате коммунальных услуг Ураев И.П. не принимал.
Допрошенная в судебном заседании Хомич Е.В., пояснила, сто является дочерью истца и проживает в доме с матерью и братом. Она знает о том, что Ураев И.П. был вселен в дом ее матери в качестве квартиранта в (Дата) года. При этом по его просьбе, ее мать Хомич Г.Г. прописала его в своем доме, так как он просил ее об этом, для устройства на работу. За время проживания у них в доме Ураев И.П., питался отдельно, жил отдельно, обособлено, уход за домом не осуществлял, коммунальные услуги не оплачивал. После того как ушел, то забрал с собой все свои личные вещи с которыми пришел к ним в дом.
Допрошенная в качестве свидетеля Ш пояснила, что знакома с Хомич Г.Г. с (Дата) года, с которой у нее хорошие дружеские отношения. Она знает, что дом в котором проживает Хомич Г.Г. принадлежит ей на праве собственности, так как был передан ей на основании договора дарения от матери. Она знает, что Ураева И.П. она вселила в свое домовладение в качестве квартиранта, по просьбе знакомой, а также по просьбе Ураева И.П. прописала его в своем доме, чтоб последний мог устроиться на работу. Членом семьи он ее не является, он был только квартирантом, в (Дата) г. он ушел жить к М, в ее квартиру, забрав с собой все личные вещи.
Выслушав истца Хомич Г.Г., свидетелей Т, Е, Ш, изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление Хомич Г.Г. подлежит удовлетворению в связи со следующим.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.
Из представленных в материалы дела документов следует:
Согласно договору дарения целого жилого дома и земельного участка от (Дата) Хомич Г.Г. в дар от матери А получила домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, которое (Дата) было зарегистрировано за Хомич Г.Г. на праве личной собственности.
Как следует из домовой книги, Ураев И.П. зарегистрирован с <адрес> с (Дата).
Как следует из справки председателя <данные изъяты> квартального комитета <адрес> Ураев И.П. зарегистрирован по адресу <адрес>, согласно домовой книги, но не проживает, так как живет по адресу <адрес>.
Как следует из материалов проверки проведенной <данные изъяты> по заявлению Хомич Г.Г. о привлечении к административной ответственности Ураева И.П., Ураев И.П. с (Дата) проживает со своей сожительницей М в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что УраевИ.П. был вселен в домовладение по <адрес> собственником жилья - Хомич Г.Г., как квартирант, он не был вселен собственником жилья Хомич Г.Г. как член семьи собственника.
Так как Ураев И.П. не является членом семьи собственника домовладения Хомич Г.Г., не проживает в данном домовладении, не несёт бремя его содержания, проживает по иному адресу места жительства, истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании.
Кроме этого, ни какого соглашения между Хомич Г.Г. и Ураевым И.П. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, а именно, что Ураев И.П. сожительствовал с Хомич Г.Г. и являлся членом ее семьи, ответчиком не представлено, хотя ст. 56 ГПК РФ возлагает эти обязанности на ответчика в обоснование своих возражений на исковые требования истца, если они имеются.
Из установленных обстоятельств, следует, что Ураева И.П. необходимо признать утратившим права пользования домовладением, принадлежащим Хомич Г.Г. по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713 (с изменениями от 28.03.2008 г. № 220), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Ураева И.П., (Дата) года рождения, уроженца участка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением-домовладением Хомич Г.Г., расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено (Дата)
Судья: