Дело № 11-1/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Алексеевой А.В., при секретаре судебного заседания Волковой Т.В. с участием представителя ответчика - адвоката Иванова В.В., действующего на основании доверенности от 02 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и неустойки и апелляционную жалобу представителя ответчика Иванова Владимира Вячеславовича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Моргаушского района ЧР от 13 января 2011 года, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 10000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1763 рубля 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 470 рублей 52 копейки и оплате услуг представителя в размере 2000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что 04 сентября 2008 года им были переданы ФИО2 денежные средства в размере 10000 рублей в качестве задатка за приобретение квартиры. № находящейся по адресу: <адрес> В подтверждение получения указанной суммы ответчиком была написана расписка. Оформление сделки предусматривалось в месячный срок. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен не был. В последующем указанная квартира ответчиком была отчуждена третьим лицам, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Возвращать уплаченную им денежную сумму в размере 10000 рублей ФИО2 отказывается. Истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 10000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 сентября 2008 года по 13 декабря 2010 года- 1763 рубля 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины- 470 рублей 52 копейки, по оплате услуг представителя- 2000 рублей. Решением мирового судьи исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 10000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами-1722 рубля 22 копейки, расходы по уплате госпошлины- 468 рублей 89 копеек и оплате услуг представителя- 500 рублей, всего 12691 рубль 11 копеек. Не согласившись с вынесенным решением, представитель ответчика обжаловал его в Моргаушский районный суд на предмет отмены в виду незаконности, мотивируя тем, что установив все необходимые для правильного разрешения дела обстоятельства, суд неверно применил нормы материального права. Выводы суда о том, что нормы ГК о задатке не могут быть применены к обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и основное обязательство денежного характера отсутствует, не основаны на законе. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил отменить решение мирового судьи судебного участка №2 Моргаушского района Чувашской Республики от 13 января 2011 года и вынести новое решение: отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки ответчика не известна. Истцом представлено заявление с просьбой провести судебное разбирательство в его отсутствие, оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения. С учетом мнения лица, участвующего в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам. Обсудив жалобу, выслушав доводыпредставителяответчика Иванова В.В., исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Обоснованным решение признается тогда, когда в нем отражены имеющие значение для дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. При разрешении спора мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, им дана надлежащая оценка. В материалах дела имеется расписка от 04 сентября 2008 года, свидетельствующая о том, что ответчик ФИО2 получил от истца ФИО1 деньги в сумме 10000 рублей в качестве задатка за приобретение <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно расписке договоренная стоимость квартиры- 610000 рублей, срок оформления сделки- 1 месяц. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором, что предусмотрено п.1 ст. 329 ГК РФ. Согласно п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2 указанной статьи). Согласно п.3 статьи, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка- предотвратить неисполнение договора. По смыслу закона, договор задатка заключается вместе с основным договором, в данном случае договором купли-продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130). В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Из материалов дела видно, что предварительный договор купли-продажи квартиры. № находящейся по адресу: <адрес>, сторонами не заключался. В расписке указано о намерении сторон совершить сделку. Однако условия, договора, как это предусмотрено п.3 ст.429 ГК РФ для предварительного договора, в ней отсутствуют. При таких обстоятельствах сумма, переданная истцом ответчику, не может быть признана залогом. В силу п.3 ст.381 ГК РФ данная сумма считается уплаченной в качестве аванса. В связи с изложенным, доводы представителя ответчика Иванова В.В., изложенные в жалобе и поддержанные в судебном заседании, являются необоснованными. Исходя из установленных судом обстоятельств и положений гражданского законодательства, мировым судьей обоснованно удовлетворены исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 10000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата за период с 04 сентября 2008 года по 13 декабря 2010 года из расчета длительности периода- 819 дней и процентной ставки ЦБ РФ- 7,75%. Решение мирового судьи в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1722 рубля 22 копейки и расходов по уплате госпошлины- 468 рублей 89 копеек, подлежит изменению, поскольку расчет длительности периода неправомерного удержания, уклонения от возврата денежной суммы ответчиком, был исчислен неправильно. В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На основании п.2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. №13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням. Ставка рефинансирования Центрального Банка России на день предъявления иска (на 21 декабря 2010 года) установлена в размере 7,75 % годовых. Сумма представленных ко взысканию процентов была определена истцом по ставке рефинансирования Банка России 7,75 % годовых, установленной на день предъявления иска, из расчета 819 дней просрочки. Срок просрочки с 04 сентября 2008 года по 13 декабря 2010 года составляет 819дней. 10000 руб. х 7,75% : 360 дн. Х 819 дн. = 1763 руб. 12 коп. Следовательно, проценты за пользование заемной суммой за указанный период составляют 1763 рубля 12 копеек. В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного уклонения от возврата суммы долга в размере 1763 рубля 12 копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из представленной расписки от 13 декабря 2010 года ФИО5 в счет оплаты юридических услуг по договору на оказание юридической помощи в качестве представителя по гражданскому делу от 13 декабря 2010 года истцом было оплачено 2000 рублей. Учитывая, что представитель ФИО5 оказывал истцу устные консультации, составил исковое заявление, мировой судья, исходя из разумных пределов, обоснованно взыскала с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей. Из дела усматривается, по данному иску истец уплатил госпошлину в размере 470 рублей 52 копейки, о чем свидетельствует квитанция об уплате госпошлины от 13 декабря 2010 года. Исходя из суммы 11763 рубля 12 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 470 рублей 52 копейки. Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд решил: Апелляционную жалобу представителя ответчика Иванова Владимира Вячеславовича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Моргаушского района ЧР от 13 января 2011 года, оставить без удовлетворения. Изменить решение мирового судьи судебного участка № 2 Моргаушского района ЧР от 13 января 2011 года в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате госпошлины. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1763 рубля 12 копеек и расходы по уплате госпошлины - 470 рублей 52 копейки. В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 2 Моргаушского района ЧР от 13 января 2011 года оставить без изменения. Решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит Судья А.В.Алексеева