Дело Номерг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года Адрес
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре ФИО,
с участием истицы ФИО, ее представителя - адвоката ФИО, представившей удостоверение и ордер Номер от Дата года,
ответчика - представителя ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО действующей на основании доверенности,
третьих лиц: ФИО, представителя ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ об обязании ОРГАНИЗАЦИЯ заключить с ней договор аренды земельного участка,
у с т а н о в и л :
ФИО обратилась в суд с заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО и включении права аренды на земельный участок площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что Дата года умер ее супруг ФИО. Фактически она приняла наследство после смерти своего супруга. В состав наследственного имущества в том числе входит право долгосрочной аренды на 49 лет земельного участка площадью Номер с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время ею осуществляется фактическое владение и пользование указанным земельным участком. После смерти супруга с целью заключить договор аренды на земельный участок она обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ, но в заключении договора аренды ей было отказано.
В ходе судебного заседания истица ФИО изменила свои требования. От требований в части установлении факта принятия наследства после смерти ФИО и включении права аренды на земельный участок площадью с кадастровым номером Номер, в наследственную массу, отказалась. Истице положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просила обязать ОРГАНИЗАЦИЯ заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью Номер расположенного по адресу: Адрес с ней.
Представитель истицы - адвокат ФИО поддержала измененные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО измененные исковые требования признала в полном объеме. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Третье лицо - ФИО также поддержал измененные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО, не возражала против удовлетворения измененных истцом требований.
Третье лицо - нотариус Район нотариального округа, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г., Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. №323, а также ст.ст. 3, 5, 9 Закона Чувашской Республики «О земельной реформе» от 22 марта 1991 г., действовавших на момент предоставления ФИО земельного участка, граждане имели право на бесплатное получение в собственность в сельской местности земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и содержания жилого дома, в пределах норм, установленных соответствующими органами местного самоуправления. В зависимости от местных условий и целевого назначения для ведения личного подсобного хозяйства органы местного самоуправления имели право предоставлять гражданам земельные участки в собственность до 1 га.
В судебном заседании установлено, что ФИО умер Дата года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданной Адрес Дата года. При жизни, постановлением главы ОРГАНИЗАЦИЯ от Дата года Номер «О закреплении земельных участков в собственность» за ним закреплен земельный участок общей площадью до Номер, в том числе в собственность - Номер, в долгосрочную аренду на 49 лет - Номер, что подтверждается архивной справкой Номер от Дата года, выданной МУ «Муниципальный архив Адрес».
Как следует из ч.1 ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
В силу ст. 30,38 Земельного кодекса РФ предметом договора аренды могут быть только земельные участка, прошедшую государственный кадастровый учет.
В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Из пояснений истицы и представленных документов установлено также, что после проведения в Дата ею межевания вышеуказанного земельного участка фактически в долгосрочную аренду был предоставлен земельный участок площадью Номер с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес, что также подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата года.
Также судом установлено, что вышеуказанное постановление, вынесенное в отношении ФИО и вопрос о приобретении истицей после его смерти права аренды на весь земельный участок площадью Номер, были предметом исследования в суде. Так решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от Дата года в иске ФИО к ФГУ ОРГАНИЗАЦИЯ о признании незаконными действий по проведению государственного кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер отказано.
Согласно ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из представленных истицей выписок из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним НомерНомер и Номер от Дата года следует, что земельные участки площадью Номер. под кадастровыми номерами Номер принадлежат ФИО и ФИО.
В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Кроме того, как следует из справки Номер от Дата года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО платила за Номер. арендную плату за период с Дата
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО пользовался указанным выше земельным участком, площадью Номер на праве аренды 3 года, сторонами данный факт не оспаривается.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО.
В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска представителем ответчика.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска ответчикам и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Обязать ОРГАНИЗАЦИЯ заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес с ФИО, Дата года рождения, проживающей в Адрес
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи через Моргаушский районный суд Чувашской Республики кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата г.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В. Трихалкин