Дело Номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года Адрес
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре ФИО0, с участием истицы ФИО0, ответчика - представителя Организация ФИО0, действующей на основании доверенности, третьего лица - представителя органа опеки и попечительства ФИО0, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО0 к Организация о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО0 действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО0 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Организация о признании права собственности на квартиру Номер, находящуюся по адресу: Организация Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ее отцу ФИО0 и его семье на основании Постановления Совета и профкома Организация от Дата года. С Дата года она проживает в указанной квартире со своей семьей, использовала квартиру по прямому назначению и вовремя вносила коммунальные платежи. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» истица обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, на что получила ответ о согласии Организация на приватизацию, однако из-за того, что жилой дом НомерА по Организация на балансе Организация числится без подтверждения права собственности на него, оно не может передать квартиру в собственность по договору передачи.
Истица ФИО0, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО0, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, она и ее сын не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ней и за ее сыном право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доле в праве собственности..
Представитель ответчика ФИО0 исковые требования ФИО0 признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира Номер в доме Номер по Организация состоит на балансе Организация, но правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется и без судебного решения невозможно зарегистрировать право собственности семьи ФИО0 на данную квартиру.
Третье лицо - представитель Организация., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо - Организация надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства администрации ФИО0 исковые требования ФИО0 поддержала, просила суд признать право собственности за ФИО0 и ее сыном ФИО0 право общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по Организация ФИО0.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Постановлением Совета и профкома Организация от Датагода «О выделении квартиры ФИО0», ФИО0 предоставлена квартира во вновь выстроенном щитовом доме Организация.
Как следует из свидетельство о смерти серии Номер от Дата года ФИО0 умер Дата года.
Из ответа Организация на заявление ФИО0 следует, что Организация дает свое согласие на приватизацию для признания права собственности за ФИО0 на данное жилое помещение, но за неимением свидетельства о праве собственности Организация не может заключить с ней договор о передаче квартиры Номер в доме Номер по Организация.
Из пояснений истицы и выписки из лицевого счета Номер следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: Организация, записаны ФИО0 и ее сын ФИО0.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу Организация не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена для использования в целях проживания.
Из справки Номер от Дата года, выданной МУП «БТИ» ФИО0, следует, что ФИО0 по состоянию на Дата года в приватизации жилого помещения участия не принимала.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО0 и ее несовершеннолетним сыном не может быть зарегистрировано, поскольку Организация не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО0, ФИО38 в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Других доказательств сторонами суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО0 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО0, Дата года рождения, и ФИО0, Дата года рождения, по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру Номер общей площадью 76,8 кв.м. в жилом доме Номер по ФИО38
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В. Трихалкин