Дело "Номер"
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" года "Адрес"
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре ФИО0, с участием истца ФИО0, ответчика - представителя администрации ФИО0 действующей на основании доверенности "Номер" от "Дата" года, третьего лица - администрация ФИО0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к администрации ФИО0 об обязании заключить договор аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО0 обратился в суд с иском к ФИО0 об обязании заключить с ФИО0 договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: "Адрес", расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала Номер, площадью 6079 кв.м., обязании зарегистрировать данный договор аренды земельного участка. Заявление мотивировано тем, что его бабушка ФИО0, "Дата" года рождения, умершая "Дата" года завещала ему "Дата" года все свое движимое и недвижимое имущество. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию им были оформлены в собственность домовладение "Номер" по ФИО0 и приусадебный земельный участок. Согласно сведениям архива "Адрес" в списке "Номер" по населенному пункту "Адрес" значится ФИО0, которой выделили земельный участок в долгосрочную аренду, общей площадью 0,60 га., сроком на 49 лет. Считает, что его требования о заключении договора аренды на земельный участок основаны на нормах материального права.
В судебном заседании истец ФИО0 поддержал свои требования по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что в соответствии со ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Арендодатель при этом не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
Ответчик - представитель ФИО0 исковые требования истца, признала, пояснила, что "Адрес" на данный земельный участок, не претендует.
Третье лицо - администрация "Адрес" в лице главы ФИО0, не возражала портив удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г., Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. №323, а также ст.ст.3, 5, 9 Закона Чувашской Республики «О земельной реформе» от 22 марта 1991 г., действовавших на момент предоставления ФИО0 земельного участка, граждане имели право на бесплатное получение в собственность в сельской местности земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и содержания жилого дома, в пределах норм, установленных соответствующими органами местного самоуправления. В зависимости от местных условий и целевого назначения для ведения личного подсобного хозяйства органы местного самоуправления имели право предоставлять гражданам земельные участки в собственность до 1 га.
В судебном заседании установлено, что ФИО0 умерла "Дата" года. При жизни, постановлением главы ФИО0 от "Дата" года "Номер" «О закреплении земельных участков в собственность» за ней закреплен земельный участок общей площадью до 1 га, в том числе в собственность - 0,40 га, в долгосрочную аренду на 49 лет - 0,60 га, что подтверждается архивной справкой "Номер" от "Дата" года, выданной "Адрес"».
Факт заключения договора аренды с ФИО0 сторонами не оспаривался.
Кроме того, как следует из справки "Номер" от "Дата" года, выданной ФИО0 земельным участком, выданный ФИО0 постановлением главы ФИО0 под "Номер" от "Дата" года кадастровым номером Номер, местоположение: Номер участок Номер с площадью 6079 кв.м. предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства, пользуется и уплачивает арендную плату ФИО0
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из завещания от "Дата" года, зарегистрированного в реестре администрации Организация за "Номер", ФИО0 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО0, "Дата" года рождения.
Факт принятия наследства ФИО0 после смерти ФИО0 также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от "Дата" года, из которого следует, что наследником в завещании имущества ФИО0 является ФИО0 свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" года серии 21 АА "Номер" на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, общей площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Номер собственником которого является ФИО0, а также свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" года серии 21 АА "Номер" на жилой дом, расположенный по адресу: Номер
В соответствии со ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО0 пользовалась указанным выше земельным участком на праве аренды более 15 лет, регулярно вносила плату за арендованный земельный участок, что подтверждается справкой "Номер" от "Дата" года, выданной Организация
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО0.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО0 удовлетворить.
Обязать Организация заключить с ФИО0 договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: Номер расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала Номер, площадью 6079 кв.м. на оставшийся срок его действия, то есть сроком на 34 года.
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин