Дело Номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года Адрес
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре ФИО, с участием истицы ФИО, третьих лиц ФИО и ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Организация о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО обратились в суд с исковым заявлением к Организация о признании права собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Требования мотивированы тем, что на основании решения Организация от Дата г. ФИО, ФИО была предоставлена двухкомнатная квартира Номер в доме Номер по Адрес. До настоящего времени они пользовались вышеуказанной квартирой, платили за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Дата года между ФИО и Организация был заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность истца ФИО. Однако Организация не может зарегистрировать за ней право общей долевой собственности на квартиру, поскольку Организация не может представить соответствующие документы в Организация. В связи с чем просили признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время она проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет бремя расходов на содержание данной квартиры, уплачивает квартирную плату.
Ответчик - Организация, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.
Третьи лица - ФИО и ФИО не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что им понятны юридические последствия сделанного заявления, просили удовлетворить исковые требования в пользу ФИО. Они не претендуют на данную жилую площадь.
Представитель третьего лица - администрация Организация. на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Организация на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Организация от Дата года ФИО и ФИО предоставлено право занятия жилого помещения по адресу: Адрес.
В судебном заседании установлено, что ФИО в настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении, владеет и пользуется квартирой Номер д. Номер по Адрес как собственник, несет бремя содержания указанного жилого помещения.
В соответствии со ст.6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ФИО ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.
Кроме того, ФИО и ФИО отказались от вышеуказанной квартиры в пользу истицы ФИО
Как следует из технического паспорта двухкомнатной квартиры Номер на квартиру, общая площадь квартиры составляет Номер кв.м., жилая площадь квартиры - Номер кв.м.
Согласно справке Номер от Дата года, выданной Организация, состав семьи ФИО состоит из: ФИО, Дата года рождения; ФИО, Дата года рождения.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Номер от Дата г. в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: Адрес, значатся ФИО, ФИО, ФИО
Из свидетельства о смерти I-РЛ Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Организация, следует, что ФИО умер Дата года.
Из сообщения Организация от Дата года Номер следует, что сведении о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: сАдрес, в Едином государственной реестре прав отсутствуют.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира Номер, расположенная по адресу: Адрес, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО не может быть зарегистрировано, поскольку Организация не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.
Истица ФИО не имеет возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что Организация не представлены соответствующие документы в Организация
Ответчики не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы ФИО подлежат удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Других доказательств сторонами суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО, Дата года рождения, на двухкомнатную квартиру Номер общей площадью Номер кв.м. в жилом доме Номер по Адрес.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин