Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года АДРЕС
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре ФИО, с участием истицы ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Требования мотивированы тем, что в 1990 году ей была предоставлена однокомнатная квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС. До настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой, платила за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Между ФИО и ОРГАНИЗАЦИЯ был заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность истца ФИО. Однако ОРГАНИЗАЦИЯ1 не может зарегистрировать за ней право общей долевой собственности на квартиру, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ не может представить соответствующие документы в ОРГАНИЗАЦИЯ1. В связи с чем просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время она проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет бремя расходов на содержание данной квартиры, уплачивает квартирную плату.
Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.
Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ на судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ1 на судебное заседание не явился, сообщил, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО предоставлено право занятия жилого помещения по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании установлено, что ФИО в настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении, владеет и пользуется квартирой НОМЕР д. НОМЕР по АДРЕС как собственник, несет бремя содержания указанного жилого помещения.
В соответствии со ст.6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ФИО ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.
Как следует из технического паспорта однокомнатной квартиры НОМЕР на квартиру, общая площадь квартиры составляет 32,6 кв.м., жилая площадь квартиры - 15,8 кв.м.
Согласно справке НОМЕР от ДАТА года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ, состав семьи ФИО состоит из: ФИО, 1960 года рождения; ФИО, 1992 года рождения.
Как следует из выписки из похозяйственной книги НОМЕР от ДАТА г. в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, никто не значится, фамилия члена хозяйства, записанного первым - ФИО
Из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДАТА года НОМЕР следует, что сведении о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в Едином государственной реестре прав отсутствуют.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из справки НОМЕР от ДАТА года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО по состоянию на ДАТА года в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО не может быть зарегистрировано, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в ОРГАНИЗАЦИЯ1 не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также справкой НОМЕР от ДАТА года.
Истица ФИО не имеет возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что ОРГАНИЗАЦИЯ не представлены соответствующие документы в ОРГАНИЗАЦИЯ1.
Ответчики не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы ФИО подлежат удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Других доказательств сторонами суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО, ДАТА года рождения, на однокомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 32,6 кв.м. в жилом доме НОМЕР по АДРЕС.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин