Дело №2-387/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкин С.В., при секретаре Галкиной З.П., с участием истца ФИО, третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО обратилась в Моргаушский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на объект недвижимости, общей площадью 140,1кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС" В обоснование заявленных требований указала следующее. "ДАТА" года она и ОРГАНИЗАЦИЯ2 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с которым ею приобретена в собственность, столовая, 1969 года постройки, назначение нежилое, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС" В связи с признанием ОРГАНИЗАЦИЯ2 несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства от лица ОРГАНИЗАЦИЯ2 действовала конкурсный управляющий ФИО. В соответствии с п.31 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества приобретенное имущество оплачено ею в полном объеме, в соответствии с условиями договора. При подписании договора и акта приема-передачи недвижимого имущества, конкурсным управляющим были переданы технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости, справка об отсутствии обременений, копия справки о присвоении адресов, справка о балансовой принадлежности, копия инвентарной книги учета основных средств ОРГАНИЗАЦИЯ2. При обращении в ОРГАНИЗАЦИЯ ей пояснили, что для регистрации перехода права собственности на недвижимость необходимы дополнительные правоустанавливающие документы, при отсутствии которых вопрос можно решить только через суд. В настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ2 ликвидировано, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нее, что не дает ей в полной мере реализовать права собственности, предоставленные ст.209 ГК РФ.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Суду показала, что на торгах по реализации имущества ОРГАНИЗАЦИЯ2 она была признана победителем и здание продано ей по цене 30 тысячи рублей. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества она полностью выполнила его условия и оплатила стоимость здания. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности было выяснено, что некоторые правоустанавливающие документы на данное здание отсутствуют. Поэтому в настоящее время распорядиться своим имуществом она не может. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - столовую, расположенную по адресу: "АДРЕС"
Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки на судебное разбирательство не сообщила, представителя на судебное заседание не направила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.
Третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ, против удовлетворения требований ФИО не возражал.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения и не требуется представления дополнительных доказательств, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах на здание столовой, находящейся по адресу: "АДРЕС"
В судебном заседании установлено, что нежилое здание общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", было приобретено ФИО "ДАТА" года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества у ОРГАНИЗАЦИЯ2.
Признание права собственности за ФИО на здание необходимо истице для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно решению Арбитражного суда Чувашской Республики ОРГАНИЗАЦИЯ2 признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, а также конкурсным управляющим назначена ФИО
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО приобрела у ОРГАНИЗАЦИЯ2 здание.
На основании акта передачи объектов недвижимости от "ДАТА" года была передана ФИО
Согласно техническому паспорту нежилого строения, составленного "ДАТА" года, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.
Из справки "НОМЕР" от "ДАТА" года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ следует, что нежилое помещение "НОМЕР" "АДРЕС" Чувашской Республики на балансе "АДРЕС" не состоит.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру "НОМЕР" от "ДАТА" года следует, что сумма 30 000 рублей принята от ФИО ОРГАНИЗАЦИЯ2.
Право собственности на нежилое здание столовой за ФИО не было зарегистрировано, что подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле.
Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Истица ФИО не имеет возможности регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что ОРГАНИЗАЦИЯ2 ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрела право собственности на объект недвижимости, а именно, на нежилое здание - столовую, расположенную по адресу: "АДРЕС".
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, "ДАТА" года рождения, уроженкой "АДРЕС", право собственности на нежилое помещение "НОМЕР" "АДРЕС".
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики, а администрация Моргаушского района вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В.Трихалкин