Дело № 2-408/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года с. Моргауши
Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Тарасова Э.Л., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ, третьего лица - ФИО, при секретаре судебного заседания Бирюковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Моргаушский районный суд с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю "НОМЕР" от "ДАТА" года, выданного ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО, и о признании собственниками земельного участка, общей площадью 0,35 га, расположенного по адресу: "АДРЕС", в равных долях наследников ФИО1, "ДАТА" года рождения, и ФИО2, "ДАТА" года рождения. Исковые требования мотивированы тем, что "ДАТА" года умер их отец ФИО. После его смерти, согласно свидетельству о праве на наследство от "ДАТА" года, прямыми наследниками являются они, ФИО1, "ДАТА" года рождения, и ФИО2, "ДАТА" года рождения. Наследственное имущество, состоящее из ... ... ..., расположенное, на приусадебном земельном участке площадью 0,35 га, по адресу: "АДРЕС", принадлежат им. На момент смерти наследодателя с ними проживала также ФИО, "ДАТА" года рождения, состоящая с наследодателем в гражданском браке. На основании решения от "ДАТА" года "НОМЕР" ОРГАНИЗАЦИЯ, ФИО был выдан Государственный акт серии "НОМЕР" за номером "НОМЕР" на право собственности на землю, о предоставлении ей в собственность 0,35 га земли для ведения личного подсобного хозяйства в "АДРЕС", ввиду того, что они (наследники) на момент смерти наследодателя были несовершеннолетними. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. О том, что земельный участок, на котором расположена наследственная недвижимость, зарегистрирован за ФИОузнали летом 2010 года. В регистрации права собственности на спорный земельный участок им отказывают, указывая, что необходимо признать недействительным указанный Государственный акт на право собственности на землю, поскольку они являются собственниками жилого дома, значит, являются собственниками земельного участка.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям и, уточнив, просили признать недействительным Постановление от "ДАТА" года "НОМЕР" «О закреплении земельных участков за гражданами» в части закрепления приусадебного участка при жилом доме за ФИО площадью 0,35 га, признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю серии "НОМЕР" за "НОМЕР", зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения пользования землей за "НОМЕР", выданный ОРГАНИЗАЦИЯ на имя ФИО, и признать право собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. в "АДРЕС".
Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ в судебном заседании исковые требования истцов признал. Пояснил, что решением ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года "НОМЕР" ФИО, был предоставлен земельный участок площадью 0,35 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю серии "НОМЕР" за "НОМЕР".
Третье лицо - ФИО не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, согласна на передачу земельного участка, расположенного в "АДРЕС" в собственность ФИО1 и ФИО2
Третье лицо - ФИО, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Также письменно сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, согласна на передачу земельного участка, расположенного в "АДРЕС" в собственность ФИО1 и ФИО2
Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО, третье лицо ФИО и исследовав в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и считает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) - граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
Согласно ст.31 того же Кодекса право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года "НОМЕР" «О закреплении земельных участков за гражданами», Государственным актом на право собственности на землю серии "НОМЕР" за "НОМЕР", зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право владения пользования землей за "НОМЕР", выданным ОРГАНИЗАЦИЯ, кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от "ДАТА" года за "НОМЕР" установлено, что ФИО предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,35 га по адресу: "АДРЕС"
Из свидетельства о смерти серии I"НОМЕР" №"НОМЕР", выданного отделом ЗАГС ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года следует, что ФИО, "ДАТА" года рождения, умерла "ДАТА" года.
Согласно свидетельства о праве на наследство от "ДАТА" года ФИО1 и ФИО2 в равных долях являются наследниками ФИО, умершего "ДАТА" года. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ... ... ..., расположенного на земельном участке мерою 0,36 га, находящегося в "АДРЕС" и принадлежащего наследодательнице на основании справки ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года за "НОМЕР" стоимостью по страховой оценке ... ... ... рублей.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР (в ред. Закона РФ от 28.04.93 N 4888-1; Указов Президента РФ от 16.12.93 N 2162, от 24.12.93 N 2287) и ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Из справки "НОМЕР" от "ДАТА" года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ, следует, что домовладение "НОМЕР" "АДРЕС" зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве на указанное домовладение.
Судом установлено, что в праве собственности по 1/2 доле в праве у ФИО1 и ФИО2 находится жилой дом, расположенный в "АДРЕС", и каждый из них имел право на соответствующую долю земельного участка. Несмотря на это, ОРГАНИЗАЦИЯ на имя ФИО выдан Государственный акт серии "НОМЕР" №"НОМЕР" на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за "НОМЕР", с указанием, что только ей предоставляется в собственность 0,35 га земли в "АДРЕС".
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, Постановлением от "ДАТА" года "НОМЕР" «О закреплении земельных участков за гражданами», Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровым планом на земельный участок, копиями паспортов, признанием иска ответчиком.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, признав недействительными Постановление от "ДАТА" года "НОМЕР" «О закреплении земельных участков за гражданами» в части закрепления приусадебного участка при жилом доме за ФИО площадью 0,35 га и Государственный акт серии "НОМЕР" №"НОМЕР" на право собственности на землю, выданный ОРГАНИЗАЦИЯ на имя ФИО, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за "НОМЕР", и признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный в "АДРЕС"
Других доказательств суду стороны не представили.
Руководствуясь ст.ст.244 ч. 1, 273 ГК РФ, ст.35 ч. 1 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным Постановление от "ДАТА" года "НОМЕР" «О закреплении земельных участков за гражданами» в части закрепления приусадебного участка при жилом доме за ФИО площадью 0,35 га, вынесенное ОРГАНИЗАЦИЯ.
Признать недействительным Государственный акт серии "НОМЕР" №"НОМЕР" на право собственности на землю, выданный ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО, на основании решения "НОМЕР" от "ДАТА" года.
Признать право собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок площадью 3500 квадратных метров, расположенный в "АДРЕС"
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Моргаушского
Районного суда Чувашской Республики Э.Л.Тарасова