Дело №2-374/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Илларионовой Е.А., с участием истицы ФИО, ее представителя ФИО, представителя ответчиков ФИО, представившей удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО и ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО и ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании снять с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы и имеют право пользования им ФИО, ФИО и ФИО. С момента регистрации ФИО., ФИО и ФИО в <адрес> фактически не вселялись и не проживали, в настоящее время проживают в ином месте, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с ней не ведут. Поскольку ответчики зарегистрированы по месту ее жительства, она вынуждена нести дополнительное бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит признать ФИО., ФИО и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать ОРГАНИЗАЦИЯ снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковое заявление по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истицы ФИО также поддержала исковое заявление по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что ФИО., ФИО и ФИО зарегистрированы по адресу: <адрес>, которая является собственностью ФИО на основании свидетельства о праве государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. года. С момента регистрации ФИО, ФИО и ФИО в <адрес> фактически не вселялись и не проживали, в настоящее время проживают в ином месте, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с ней не ведут, членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между ними не имеется. Поскольку ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, она вынуждена нести дополнительное бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем просит признать ФИО., ФИО и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать ОРГАНИЗАЦИЯ снять их с регистрационного учета.
Ответчики ФИО., ФИО и ФИО зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно (л.д.22-24).
Представитель ответчика ФИО, привлеченная к участию в процессе в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснила, что оснований для признания их не приобретшим права пользования жилым помещением не имеется.
Третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, своего представителя не направила.
Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГ. и <адрес> от ДД.ММ.ГГ. ФИО является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела ФИО, ФИО и ФИО, были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.., ДД.ММ.ГГ.., ДД.ММ.ГГ.. соответственно, однако в настоящее время по месту регистрации не проживают, место фактического жительства ответчиков неизвестно.
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения.
Истец ФИО, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, просит признать ФИО., ФИО и ФИО не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением ввиду того, что с момента регистрации они в <адрес> фактически не вселялись и не проживали, в настоящее время проживают в ином месте, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с ней не ведут.
В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, вследствие перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице, и права лиц, вселенных в качестве членов семьи прежнего собственника жилого помещения, прекращаются.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО., ФИО, ФИО в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.
Каких-либо договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.
Ответчики ФИО., ФИО и ФИО самостоятельного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не приобрели, поскольку их право пользования данным жилым помещением было производно от прав собственника ФИО
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИОВ., ФИО и ФИО в указанном жилом помещении никогда не проживали и в указанный дом не вселялись. Данный факт также подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО, ФИО и ФИО. которые в судебном заседании показали, что в <адрес> ФИО, ФИО и ФИО никогда не проживали общее хозяйство не вели, были лишь прописаны. В настоящее время, с ДД.ММ.ГГ. года ФИО, ФИО предположительно проживают в <адрес>, а ФИО проживает предположительно в <адрес>.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В силу пункта 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания является лишь административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение суда о признании ФИО., ФИО и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу и основанием для возложения на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике обязанности снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОРГАНИЗАЦИЯ снять с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В. Трихалкин