Дело №2-412/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Бирюковой О.В., с участием истицы Андреевой Л.Н., действующая за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Андреевой Д.И., представителя истицы Петровой Р.Н., действующей на основании доверенности от 24 сентября 2010, ответчика - представителя Моргаушского районного потребительского общества Антоновой И.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Николаевны и Андреевой Дианы Ильиничны к Моргаушскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Андреева Л.Н., действующая за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Андреевой Д.И, обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Моргаушскому районному потребительскому обществу Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру №5, находящуюся по адресу: Моргаушский район, с.Моргауши, ул.Южная, д.10. Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ей и ее семье на основании Постановления Совета и профкома Моргаушского райпо от 04 мая 2000 года. С 04 мая 2000 года она проживает в указанной квартире, использовала квартиру по прямому назначению и вовремя вносила коммунальные платежи. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» истица обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, на что получила ответ о согласии Моргаушского райпо на приватизацию, однако из-за того, что жилой дом №10 по ул.Южная с. Моргауши на балансе Моргаушского райпо числится без подтверждения права собственности на него, оно не может передать квартиру в собственность по договору передачи.
Представитель истицы Андреевой Л.Н., Петрова Р.Н., и несовершеннолетняя Андреева Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за Андреевой Л.Н. и за ее дочерью Андреевой Д.И. право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доле в праве на квартиру №5, находящуюся по адресу: Моргаушский район, с.Моргауши, ул.Южная, д.10.
Представитель ответчика Антонова И.В. исковые требования Андреевой Л.Н. и Андреевой Д.И., признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира №5 в доме №10 по ул.Южная с.Моргауши Моргаушского района состоит на балансе Моргаушского райпо, но правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется и без судебного решения невозможно зарегистрировать право собственности семьи Андреевой Л.Н. на данную квартиру.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства администрации Моргаушского района Чувашской Республики Игнатьева Л.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Также сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.Н. и Андреевой Д.И.. о признании права собственности по 1/2 доле в праве на квартиру №5 в доме №10 по ул.Южная с.Моргауши Моргаушского района Чувашской Республики.
Третье лицо - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направила, просит рассмотреть по существу гражданское дело в их отсутствие. Как следует из поступившего в суд заявления, не возражают против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.Н. и Андреевой Д.И.. о признании права собственности по 1/2 доле в праве на квартиру №5 в доме №10 по ул.Южная с.Моргауши Моргаушского района Чувашской Республики.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил. Как следует из поступившего в суд заявления, просят рассмотреть гражданское дело без представителя регистрирующего органа, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Постановлением Совета и профкома Моргаушского райпо от 04 мая 2000 года «О выделении жилой площади Андреевой Людмиле Николаевне, продавщице магазина Моргаушского райпо» Андреевой Л.Н., предоставлена квартира №6 по ул.Южная, д.10, с.Моргауши Моргаушского района Чувашской Республики, что также подтверждается архивной справкой №62 от 22 июля 2010 года, выданной МУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики».
Постановлением Совета Моргаушского райпо №28 от 01 июня 2009 года квартира №6 в доме №10 по ул.Южная с.Моргауши Моргаушского района Чувашской Республики перенумерован в квартиру №5.
Из ответа Моргаушского районного потребительского общества на заявление Андреевой Л.Н. следует, что Моргаушское райпо дает свое согласие на приватизацию для признания права собственности за Андреевой Л.Н. на данное жилое помещение, но за неимением свидетельства о праве собственности Моргаушское райпо не может заключить с ней договор о передаче квартиры №5 в доме №10 по ул.Южная с.Моргауши.
Из пояснений истицы и выписки из похозяйственной книги №1081 следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: с.Моргауши, ул.Южная, д.10, кв.5, записаны Андреева Л.Н. и Андреева Д.И.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу с.Моргауши, ул.Южная, д.10, кв.5, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена Андреевой Л.Н. для использования в целях проживания.
Из справки №9980 от 31 августа 2010 года, выданной МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что Андреева Л.Н. по состоянию на 31 августа 2010 года в приватизации жилого помещения участия не принимала.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за Андреевой Л.Н. и ее несовершеннолетней дочерью Андреевой Д.И. не может быть зарегистрировано, поскольку Моргаушское районное потребительское общество не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ул.Южная, д.10, кв.5, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 21,8 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Людмилы Николаевны, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Андреевой Дианы Ильиничны, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Андреевой Людмилой Николаевной и Андреевой Дианой Ильиничной по 1/2 доле в праве собственности на однокомнатную квартиру №5 общей площадью 21,8 кв.м. в жилом доме №10 по ул.Южная с.Моргауши Моргаушского района Чувашской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова