Дело №2-343/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Яковлеве А.В., с участием истца ФИО, ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на квартиру "НОМЕР", находящуюся по адресу: "АДРЕС" Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ему на основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года. С "ДАТА" года он проживает в указанной квартире, использовал квартиру по прямому назначению и вовремя вносил коммунальные платежи. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» истец обратился с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, на что получил ответ о согласии ОРГАНИЗАЦИЯ на приватизацию, однако из-за того, что жилой дом "НОМЕР"а по "АДРЕС" на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ числится без подтверждения права собственности на него, оно не может передать квартиру в собственность по договору передачи.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении один и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную квартиру..
Представитель ответчика ФИО исковые требования ФИО признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира "АДРЕС" состоит на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ, но правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется и без судебного решения невозможно зарегистрировать право собственности ФИО на данную квартиру.
Третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила.
Третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года «О выделении жилой площади ФИО, водителю ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО предоставлена квартира по "АДРЕС".
Из ответа ОРГАНИЗАЦИЯ на заявление ФИО. следует, что ОРГАНИЗАЦИЯ дает свое согласие на приватизацию для признания права собственности за ФИО на данное жилое помещение, но за неимением свидетельства о праве собственности ОРГАНИЗАЦИЯ не может заключить с ним договор о передаче квартиры "АДРЕС".
Из пояснений истца и выписки из похозяйственной книги "НОМЕР" ОРГАНИЗАЦИЯ от "ДАТА" года следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: "АДРЕС", записан ФИО.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ "НОМЕР" от "ДАТА" года ФИО в приватизации жилого помещения на территории "АДРЕС" участие не принимал.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу "АДРЕС" не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена ФИО для использования в целях проживания.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО не может быть зарегистрировано, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: "АДРЕС" в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО на однокомнатную квартиру "НОМЕР" общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме "АДРЕС".
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В.Трихалкин