Дело №2-417/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года с.Моргауши
Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Трихалкин С.В., при секретаре Илларионовой Е.А., с участием истца ФИО, ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО обратилась в Моргаушский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская <адрес>. В обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГ. она и ОРГАНИЗАЦИЯ заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ею приобретена в собственность, коровник, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В связи с признанием ОРГАНИЗАЦИЯ несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства от лица ОРГАНИЗАЦИЯ действовал конкурсный управляющий ФИО. В соответствии с п.п.2.1, 2.2 вышеуказанного договора купли-продажи цена объекта составляет <данные изъяты> рублей, Покупатель обязуется оплатить указанную стоимость путем передачи наличных денежных средств Продавцу в течение трех дней с момента подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГ. ею в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ внесена указанная сумма. При подписании договора и акта передачи-приема недвижимого имущества, конкурсным управляющим были переданы технический на объект недвижимости, справка об отсутствии обременений, копия справки о присвоении адресов, справка о балансовой принадлежности, копия инвентарной книги учета основных средств ОРГАНИЗАЦИЯ. При обращении в Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ей пояснили, что для регистрации перехода права собственности на недвижимость необходимы дополнительные правоустанавливающие документы, при отсутствии которых вопрос можно решить только через суд. В настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ ликвидировано, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нее, что не дает ей в полной мере реализовать права собственности, предоставленные ст.209 ГК РФ.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Суду показала, что на торгах по реализации имущества ОРГАНИЗАЦИЯ она была признана победителем и здание коровника продано ей по цене <данные изъяты> рублей. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества она полностью выполнила его условия и оплатила стоимость здания. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности было выяснено, что некоторые правоустанавливающие документы на данное здание отсутствуют. Поэтому в настоящее время распорядиться своим имуществом она не может. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - коровник, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ исковые требования ФИО о признании права собственности на недвижимое имущество, признал в полном объеме, пояснил, что поскольку сделка сторонами исполнена в полном объеме, оплата истицей произведена полностью.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская <адрес>, было приобретено ФИО ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества у ОРГАНИЗАЦИЯ.
Признание права собственности за ФИО на здание необходимо истице для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно решению Арбитражного суда Чувашской Республики ОРГАНИЗАЦИЯ признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, а также конкурсным управляющим назначен ФИО. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ОРГАНИЗАЦИЯ
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ. ФИО приобрела у ОРГАНИЗАЦИЯ здание коровника.
На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ. ОРГАНИЗАЦИЯ передал ФИО здание коровника.
Согласно техническому паспорту нежилого строения, составленного ДД.ММ.ГГ., и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ. № право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.
Из пояснений ОРГАНИЗАЦИЯ следует, что нежилое помещение - коровник в <адрес> на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ не состоит.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ. следует, что сумма <данные изъяты> рублей принята от ФИО ОРГАНИЗАЦИЯ
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрела право собственности на объект недвижимости, а именно, на нежилое здание - коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения, право собственности на нежилое помещение - коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В.Трихалкин