Дело №2-418/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года с.Моргауши
Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Трихалкин С.В., при секретаре Илларионовой Е.А., с участием истца ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на нежилые помещения,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО обратилась в Моргаушский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на объекты недвижимости: реммастерской, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГ. она и ОРГАНИЗАЦИЯ заключили договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ею приобретены в собственность: реммастерская новая, ДД.ММ.ГГ. года постройки, назначение - нежилое, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., и гараж на 60 автомобилей, ДД.ММ.ГГ. года постройки, назначение - нежилое, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В связи с признанием ОРГАНИЗАЦИЯ несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства от лица ОРГАНИЗАЦИЯ действовала конкурсный управляющий ФИО В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи имущества стоимость продаваемого Имущества составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Оплата отчуждаемого имущества производится в следующем порядке: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, внесенные Покупателем в качестве аванса зачисляются в счет оплаты приобретаемого по настоящему договору Имущества; остальная сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит оплате в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи. Ею ДД.ММ.ГГ. по условиям договора купли-продажи в качестве аванса было уплачено <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей - ДД.ММ.ГГ.. При подписании договора и акта передачи-приема имущества, конкурсным управляющим были переданы технические паспорта на объекты недвижимости, справка об отсутствии обременений, копия справки о присвоении адресов, справка о балансовой принадлежности, копия инвентарной книги учета основных средств ОРГАНИЗАЦИЯ При обращении в Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ей пояснили, что для регистрации перехода права собственности на недвижимость необходимы дополнительные правоустанавливающие документы, при отсутствии которых вопрос можно решить только через суд. В настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ ликвидировано, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нее, что не дает ей в полной мере реализовать права собственности, предоставленные ст.209 ГК РФ.
В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Суду показала, что на торгах по реализации имущества ОРГАНИЗАЦИЯ она была признана победителем и здания - реммастерская, гараж, проданы ей по цене <данные изъяты> тысячи рублей. Согласно договора купли-продажи имущества она полностью выполнила его условия и оплатила стоимость здания. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности было выяснено, что некоторые правоустанавливающие документы на данное здание отсутствуют. Поэтому в настоящее время распорядиться своим имуществом она не может. Просила признать за ней право собственности на недвижимые имущества - реммастерскую и гараж на 60 автомобилей, расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО не возражали.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что нежилые здания: реммастерская, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены ФИО ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи имущества у ОРГАНИЗАЦИЯ.
Признание права собственности за ФИО на здание необходимо истице для государственной регистрации права собственности на недвижимые имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно решению Арбитражного суда Чувашской Республики ОРГАНИЗАЦИЯ признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, а также конкурсным управляющим назначена ФИО
Согласно протокола собрания кредиторов ОРГАНИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГ. на реммастерскую и гараж по цене <данные изъяты> тысяч рублей предлагается заключить новый договор по цене <данные изъяты> тысяч рублей.
Согласно договора купли-продажи имущества ФИО приобрела у ОРГАНИЗАЦИЯ здания - новую реммастерскую и гараж на 60 автомобилей.
На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГ. реммастерская новая, ДД.ММ.ГГ. года постройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., и гараж на 60 автомобилей, ДД.ММ.ГГ. года постройки. Общей площадью - <данные изъяты> кв.м., были переданы ФИО
Согласно техническим паспортам с инвентарными № и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ. №, № право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.
Судом установлено, что нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ не состоят.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ. и № от ДД.ММ.ГГ. следует, что суммы <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей приняты от ФИО ОРГАНИЗАЦИЯ
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрела право собственности на объекты недвижимости, а именно, на нежилые здания - реммастерскую и гараж на 60 автомобилей, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на нежилые помещения - новую реммастерскую, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж на 60 автомобилей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин