Дело №2-410/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Бирюковой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП ОПХ «Ударник» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ГУП ОПХ «Ударник» о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ему и его матери ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Моргаушского районного совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от 15 мая 1987 года была предоставлена однокомнатная квартира <адрес> ФИО3 умерла 14 мая 1991 года. До настоящего времени он пользовался квартирой и исправно платил плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Многоквартирный <адрес> находится на балансе ГУП ОПХ «Ударник» и закреплен за ним договором №184 от 22.02.2001 года, заключенным с Российской Академией сельскохозяйственных наук на праве хозяйственного ведения, является федеральной собственностью и учтен в реестре федерального имущества. 01 октября 2009 года между ним и ГУП ОПХ «Ударник» был заключен договор, согласно которому <адрес> жилом <адрес> передана ему в собственность. Однако ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ГУП ОПХ «Ударник» не представляет правоустанавливающие документы на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.
Третьи лица - Моргаушский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направили, в письменных отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГУП ОПХ «Ударник», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки на судебное разбирательство не сообщил, представителя на судебное заседание не направил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Поскольку истец ФИО1 обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия ответчика в заочном порядке, суд нашел возможным рассмотрение данного гражданского дела в порядке заочного производства и вынесения по нему заочного решения.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуются представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 2 человек, предоставлено право занятия жилого помещения общей площадью 15,83 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Основанием выдачи ордера явилось решение исполкома Юськасинского Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1987 года.
Как следует из свидетельства о смерти серии II-РЛ №255107, выданного исполкомом Юськасинского сельсовета Моргаушского района 15 мая 1991 года, ФИО3 умерла 14 мая 1991 г. в <адрес> <адрес>.
Согласно справке №1027, выданной главой администрации Юськасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики 04.08.2010 года, ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес>.
Как следует из выписки из похозяйственной книги №1099 от 18.08.2010 г. в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, значится ФИО1
Из отзыва Моргаушского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой №9942, выданной директором МУП «БТИ» Моргаушского района 18 августа 2010 года.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст.4, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан может осуществляться государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При этом согласие собственника жилого помещения на заключение договора передачи жилого помещения не требуется, за исключением случаев, когда жилые помещения относятся к служебным жилым помещениям или находящемуся в сельской местности жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует договора передачи №26 от 01 октября 2009 года ГУП ОПХ «Ударник» бесплатно передал, а ФИО1 бесплатно получил в собственность занимаемую <адрес> жилом <адрес> Чувашской Республики.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку ГУП ОПХ «Ударник» не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.
Истец не имеет возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ГУП ОПХ «Ударник» не представлены соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчик - ГУП ОПХ «Ударник» не претендует на данный объект недвижимости, не возражает против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта №26 на квартиру, общая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 31,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд ЧР заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова