Дело № 2-363/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Илларионовой Е.А., с участием представителя истицы - администрации ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО, представителя ответчика ФИО, действующей на основании ордера № от ДАТА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ОРГАНИЗАЦИЯ обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из комнаты № АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС. Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА Постановлением главы администрации ОРГАНИЗАЦИЯ семье в составе: ФИО, ФИО, ФИО была предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> от полной стоимости жилья в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве на каждого члена семьи в строящемся многоквартирном доме по АДРЕС. После завершения ремонта семья переехала в АДРЕС. До получения указанной субсидии семья проживала в комнате № АДРЕС. При предоставлении субсидии на приобретение жилья ФИО, за себя и за несовершеннолетних членов семьи, было подписано обязательство об освобождении комнаты № в АДРЕС в течении одного месяца после приемки госкомиссией жилого помещения. При проведении обследования всех жилых помещений указанного дома выяснилось, что семья ФИО, в том числе еще три семьи, не освободили ранее занимаемые комнаты. На регистрации в жилом помещении № находится ФИО, ДАТА года рождения. Поскольку ответчик занимает указанную комнату на незаконных основаниях, просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца - ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО и его представитель ФИО исковые требования не признали, суду пояснили, что ФИО с ДАТА проживает в комнате № АДРЕС. Как наниматель жилого помещения он добросовестно и по назначению использует указанную комнату, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, делает в ней текущий ремонт.
Представитель третьего лица - начальник ТП УФМС России по Чувашской республике в АДРЕС ФИО на судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Постановлением № от ДАТА «О предоставлении субсидии на приобретение жилья» семье в составе ФИО, ДАТА года рождения, ФИО, ДАТА года рождения, и ФИО, ДАТА года рождения, предоставили субсидию в размере <данные изъяты> от полной стоимости жилья в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве на каждого члена семьи в строящемся многоквартирном жилом доме по АДРЕС с последующим исключением вышеназванных граждан из списка очередников на улучшение жилищных условий.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества ОРГАНИЗАЦИЯ № от ДАТА жилое помещение - комната № в АДРЕС, внесена по праву собственности в реестр муниципального образования ОРГАНИЗАЦИЯ, на основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА №№ «О приеме жилого дома ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» в муниципальную собственность ОРГАНИЗАЦИЯ.
Из обязательства, поданного ФИО в адрес собственника, на тот момент открытого акционерного общества «ОРГАНИЗАЦИЯ» от ДАТА следует, что в связи с предоставлением администрацией АДРЕС ФИО и ее семье жилой площади в АДРЕС, она и члены ее семьи: сыновья - ФИО и ФИО в течении одного месяца после приемки госкомиссией жилого помещения, предоставляемого им администрацией АДРЕС, обязуются освободить квартиру по адресу: АДРЕС
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из объяснений ответчика ФИО, его семья после получения субсидии выехала по адресу АДРЕС, однако он остался проживать по прежнему адресу. Работает он в АДРЕС и приезжает почти каждый день домой. Комнату по АДРЕС он никому не сдавал. Возможно, при проведении проверки и составлении акта от ДАТА у него кто-то гостил. Так как по адресу АДРЕС него проживают родители и брат, он иногда приходил к ним в гости.
Данный факт также подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО, которые пояснили, что ФИО знают его давно, так как тоже проживают в указанном доме. ФИО один живет в комнате № АДРЕС. Комната полностью обустроена, имеется мебель и кухонная принадлежность. Родные ФИО живут по АДРЕС. Работает он в АДРЕС и каждый день приезжает домой в АДРЕС. Они не видели, что ФИО сдает данную комнату другим лицам.
К показаниям свидетеля ФИО, допрошенной по ходатайству представителя истца о том, что ФИО в АДРЕС комнате № по АДРЕС не проживает, суд относится критически, так как ее показания противоречат показаниям свидетелей ФИО и ФИО и объяснениям ФИО.
Кроме того, как следует из выписки из лицевого счета № от ДАТА в комнате № АДРЕС зарегистрирован ФИО, долгов по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДАТА не имеется.
Данный факт также подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО, который пояснил, что он работает генеральным директором ООО «Управляющая компания ЖКХ» и, что за ФИО долгов по оплате за жилье и коммунальные услуги на сегодняшний день не имеется.
Доводы представителя истца ФИО о том, что ФИО сдавал свою комнату в суде не нашли своего подтверждения, доказательств противного суду истцом не представлено.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В силу п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом ФИО проживает и зарегистрирован по адресу: АДРЕС
Доводы представителя истца о том, что ФИО проживает по адресу: АДРЕС, в суде не нашли своего подтверждения, доказательств не представлено. Как следует из показаний свидетеля ФИО, допрошенного в суде по ходатайству представителя истца, он проживает по адресу АДРЕС. В одном подъезде с ним проживает семья ФИО. ФИО по данному адресу он видел очень редко, последний раз он видел месяц назад.
Наличие в собственности иного жилого помещения не является основанием, о признании гражданина утратившим права пользования по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств о выезде ФИО на постоянное место жительство по адресу АДРЕС.
Других доказательств суду стороны не представили и не просили исследовать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи через Моргаушский районный суд Чувашской Республики кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2010 года.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В. Трихалкин