Дело №2-282/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истицы ФИО10, ответчика – ФИО14 ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица – ФИО15, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО11, ФИО5 ФИО16 и ФИО9 к ФИО17 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО18» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ..., д... ..., .... Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена истцу ФИО12 решением заседания профкома ФИО19 от Дата обезличена г. В последующем площадь жилого помещения была увеличена путем пристроя к выделенной комнате других жилых помещений. До настоящего времени они пользовались вышеуказанной квартирой и исправно платили плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. По вопросам приватизации занимаемого помещения они неоднократно обращались в администрацию ФИО20 однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике не может быть зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, т.к. ФИО21 не представляет необходимые документы.
Истица ФИО10, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она со своей семьей проживают в указанном жилом помещении и несут бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве на данную квартиру.
Истцы ФИО12, ФИО11 и ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика ФИО2 исковые требования истцов не признала, суду пояснила, что ФИО22 каких-либо претензий не имеет, не возражает против того, что истцы ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 зарегистрируют право собственности на предоставленную им квартиру, но не признает исковые требования, так как они не чинили истцам никаких препятствий для регистрации права собственности на квартиру. Однако ФИО23 не может представить соответствующие документы, так как они не сохранились. В настоящее время квартира ни на чьем балансе не состоит. ФИО24 в 1990 году действительно выделил жилплощадь ФИО12, работнику ФИО25». Других документов не имеется.
Представитель ФИО26 ФИО27. исковые требования ФИО12, ФИО5, ФИО10 и ФИО9 поддержала, просила суд признать за ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д.... ...
Третье лицо – Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве на исковое заявление указывают, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из архивной справки Номер обезличен, выданной МУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» Дата обезличена г., в архивном фонде Номер обезличен МУ «Муниципальный архив ... Чувашской Республики» в книге протоколов заседаний профкома птицефабрики «Моргаушская» за 1990 г. в протоколе Номер обезличен от Дата обезличена г. имеются сведения о выделении жилплощади ФИО12, площадь и адрес жилплощади, состав семьи не указаны, что также подтверждается решением заседания профкома ФИО28
Согласно служебному ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. сварщику ФИО12 было предоставлено жилое помещение общей площадью 14 кв.м. по адресу: д.Кораккасы, ..., ..., с составом семьи: жена ФИО10, дочь ФИО9 Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей ФИО29 ФИО8 и ФИО30., которые пояснили, что истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ФИО31 не предоставляет им правоустанавливающих документов на квартиру.
В судебном заседании установлено, что в последующем жилой дом Номер обезличен по ... д.... был переименован в жилой дом Номер обезличен.
Из пояснений истицы и выписки из похозяйственной книги Номер обезличен следует, что в составе хозяйства, находящегося по адресу: ..., ..., ..., записаны ФИО12, его жена ФИО10, дочь ФИО9 и сын ФИО11.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики №600 от 20 мая 2010 года, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Моргаушского района Чувашской Республики, трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., д.... ... не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, представлена ФИО32» ФИО12 для использования в целях проживания.
Из справок №№9693, 9694 от 20 мая 2010 года, выданных МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО12 и ФИО11 по состоянию на Дата обезличена года в приватизации жилого помещения участия не принимали.
Из справок №№9962, 9963 от 26 августа 2010 года, выданных МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО10 и ФИО9 по состоянию на Дата обезличена года в приватизации жилого помещения участия не принимали.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 не может быть зарегистрировано, поскольку ФИО33 не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третье лицо не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 139, 6 кв.м. В судебном заседании установлено, что жилая площадь квартиры была увеличена истцами за счет пристроя к выделенной комнате других жилых помещений.
Из кассовой книги ФИО34» за 1992 – 1993 года следует, что ФИО12 в кассу ФИО35» производил определенные взносы за квартиру.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12, ФИО11, ФИО5 ФИО36 и ФИО9 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО12, ФИО11, ФИО5 ФИО37 и ФИО9 по 1/4 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 139,6 кв.м. в жилом доме Номер обезличен по ... д.... ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова