Дело №2-273/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истцов ФИО2 и ФИО6, представителя истцов ФИО8, представителя ответчика - ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО10, действующей на основании довернности, представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к закрытому акционерному обществу «Межхозяйственная строительная организация «Моргаушская» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ЗАО «МСО «Моргаушская» о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Юнгапоси, <адрес>. по 1/5 доле в праве собственности. Требования мотивированы тем, что на основании решения совместного заседания администрации и комитета профсоюза <адрес> ФИО1 предоставлена двухкомнатная <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики. В этой квартире в качестве членов семьи также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Между истцами и ЗАО «МСО «Моргаушская» был заключен договор социального найма жилого помещения, где наймодателем квартиры выступает ЗАО «МСО «Моргаушская», который является собственником этой квартиры. До настоящего времени истцы пользовались квартирой и исправно платили плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Истцы неоднократно обращались в ЗАО «МСО «Моргаушская» с вопросом о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру так как ЗАО «МСО «Моргаушская» не представляет правоустанавливающие документы на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности на <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики.
Истица ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, они не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ними право собственности на данную квартиру.
Истец ФИО6 также поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить требования.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истцы, являясь членами семьи, имеют право на приватизацию занимаемой им квартиры, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру за истцами без судебного решения.
Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО10 исковые требования истцов признала в полном объеме, суду пояснила, что ЗАО «МСО «Моргаушская» не возражает против признания за истцами права собственности на занимаемую ими квартиру.
Третье лицо - <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной Службы по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право занятия жилого помещения общей площадью 31,0 кв.м. в квартире по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики. Основанием выдачи ордера явилось решение совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Моргаушского МПМК.
Как следует из свидетельства о смерти серии I-РЛ №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.Кубасы <адрес> Чувашской Республики.
Согласно справке №, выданной главой администрации Юнгинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи ФИО2 входят: сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5 и ФИО6
Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Юнгапоси, <адрес>, значатся ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, отсутствуют.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №, расположенная по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение - двухкомнатная <адрес> д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 82,0 кв.м. не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не может быть зарегистрировано, поскольку ЗАО «МСО «Моргаушская» не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.
Истцы не имеют возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ЗАО «МСО «Моргаушская» не представлены соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчик - ЗАО «МСО «Моргаушская» не претендует на данный объект недвижимости, не возражает против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта № на квартиру, общая площадь квартиры составляет 82,0 кв.м.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 82,0 кв.м. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова