Дело №2-479/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Яковлеве А.В., с участием представителя истца ФИО, ответчика ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО обратилась в Моргаушский районный суд к ФИО с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ею приобретена в собственность, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. От имени ФИО действовал по доверенности ФИО. Оплата за дом в размере <данные изъяты> рублей производилась за счет единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилых помещений, имеющих право на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Оплата за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей производилась за счет собственных средств. В настоящее время все обязательства сторон по договору исполнены. Переход права собственности не зарегистрирован, в связи с тем, что не имеется возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по причине смерти ФИО
Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела истица ФИО на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы ФИО поддержал исковые требования в полном объеме. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. От имени ФИО действовал по доверенности ФИО Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО полностью выполнила его условия и оплатила стоимость жилого дома и земельного участка. В настоящее время распорядиться своим имуществом ФИО не может, так как ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла. Просил признать права собственности за ФИО на недвижимые имущества: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО исковые требования истицы признала, поскольку сделка сторонами исполнена в полном объеме, оплата истицей произведена полностью, просила удовлетворить. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Письменно сообщило, что Управление не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо -отдел социальной защиты населения Моргаушского района Министерства здравоохранения и социального развития в Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дала на судебное заседание не явился своего представителя не представил.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены ФИО ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности к ФИО на жилой дом и земельный участок необходимо истице для государственной регистрации права собственности на указанные имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрела у ФИО жилой <адрес> земельный, расположенные по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., число этажей - 1, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью ФИО, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Также из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> земельный участок, расположенные в <адрес> являются собственностью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сберегательной книжки № ФИО следует, что ДД.ММ.ГГГГ на ее счет перечислен <данные изъяты> рублей.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
В соответствии с п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что на основании ст.ст.58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на случай своей смерти завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, ФИО.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если одна сторона договора уклоняется от государственной регистрации перехода права, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации перехода права.
С учетом установленных обстоятельств, признанием исковых требований ответчицей ФИО, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрела право собственности на объекты недвижимости, а именно, на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и имеет право на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные недвижимые имущества.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на объекты недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями: пристрой литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, ворота литер <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В.Трихалкин