Дело №2-124/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Яковлеве А.В., с участием истца ФИО, ответчиков ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности на незавершенное строительство и о возмещении производственных затрат,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО о признании права собственности на незавершенное строительство и о возмещении производственных затрат, а именно на 1/3 часть незавершенного жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, а также взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и стоимости услуг по оценке незавершенного жилого дома с хозяйственными постройками в размере <данные изъяты> рублей. Исковое заявление мотивировано тем, что в период брака с ФИО на участке ФИО, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. он вел общее хозяйство, а также совместно с членами семьи построил незавершенный жилой дом и хозяйственные постройки. По устной договоренности после завершения строительных работ домом предполагалось пользоваться на равных правах, при этом какого-либо письменного соглашения оформлено не было. После расторжения брака с ФИО, члены семьи стали отрицать его причастность к строительству дома и хозяйственных построек. В период ведения общего совместного хозяйства с членами бывшей жены ФИО по адресу: <адрес> были произведены строительные работы: <данные изъяты>. Согласно проведенному исследованию "ООО" стоимость сноса и утилизации жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки со всеми надворными постройками составляет <данные изъяты> рублей; стоимость затрат на строительство объекта незавершенного строительства, начатым в ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м., со всеми надворными постройками составляет <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму понесенных им затрат в размере <данные изъяты> рублей в строительстве жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ФИО, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исковых требований в части признании за ним права собственности на часть незавершенного жилого дома с хозяйственными постройками в размере 1/3 ее стоимости. В остальной части просил удовлетворить требования. Последствия частичного отказа от исковых требований истцу разъяснены и понятны.
В судебном заседании истец ФИО поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что он поддерживает объяснения, данные им входе предыдущих судебных заседаний. Также пояснил, что за время совместного проживания с ФИО на участке ФИО, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. им построены хозяйственные строения и незавершенный жилой дом. Все строилось на его
средства. Им были потрачены денежные средства на приобретение строительных материалов. О том, что хозяйство приобретено ФИО и, что все хозяйство зарегистрировано не нее, он узнал лишь в ДД.ММ.ГГГГ году. Изначально хозяйство приобреталось и строилось для совместного проживания с ФИО.
Ответчица ФИО не признала исковые требования ФИО, просили отказать в их удовлетворении. Суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ее сестра ФИО приобрела хозяйство ФИО по адресу: <адрес> на свои личные сбережения. На строительство жилого дома и хозяйственных построек были затрачены средства ФИО и кредитные средства, полученные ФИО из Россельхозбанка. В строительстве принимали участие ее члены семьи, родственники, а также рабочие по найму. При этом какой-либо договор на строительство не составлялся. Строительные материалы приобретались ФИО и ею на денежные средства ФИО. ФИО изначально с момента составления договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ знал, что хозяйство приобретается в собственность ФИО.
Ответчица ФИО надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась.
Суд рассмотрел дела при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как следует из свидетельства о расторжении барака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения "ООО"
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО и ФИО продали, а ФИО купила на праве собственности целый бревенчатый жилой дом с хозяйственными строениями, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на праве собственности принадлежит землепользование: назначение - земли поселений, площадь - <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Поскольку сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и должны быть совершены в письменной форме, согласно требованиям ст. 162 ГК РФ, доводы истца о том, что вышеуказанное хозяйство приобретено на совместные средства его и ФИО во время нахождения в браке,
должны подтверждаться письменными доказательствами, однако письменных доказательств суду не представлено, напротив, истец ФИО пояснил, что по устной договоренности после завершения строительства домом предполагалось пользоваться и владеть на равных долях, письменного соглашения не составлялось. Кроме того судом установлено, что между истцом ФИО и ответчиками ФИО и ФИО какой-либо письменный договор о совместном возведении объектов не заключался, ФИО как и многие другие их родственники, а также односельчане по своей воле вкладывал свой труд в строительство жилого дома и хозяйственных построек.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО противоречивы, являются недопустимыми доказательствами в силу требований ст. 60 ГПК РФ, а потому судом во внимание не принимаются.
Согласно сообщения "ООО" от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость сноса и утилизации жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, составляет <данные изъяты> рублей; стоимость затрат на строительство объекта незавершенного строительством, начатым в ДД.ММ.ГГГГ г. и строящемся по настоящее время, с площадью <данные изъяты> кв.м., со всеми надворными постройками, инженерными коммуникациями и улучшениями на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет <данные изъяты>
Как следует из технического паспорта на жилой дом - незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: <адрес>, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что ФИО частично были приобретены строительные материалы, однако представленнвте истцом квитанции, чеки, товарные накладные, расписки на приобретение строительных материалов не являются доказательством приобретения строительных материалов и производства работ для строительства именно хозяйства по адресу: <адрес>, и на денежные средства ФИО. Кроме того, расписки, оформленные ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО от ДД.ММ.ГГГГ) суд считает не допустимыми доказательствами, так как они оформлены после завершения строительства.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Ответчики ФИО и ФИО возражают против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что строительство жилого дома и хозяйственных построек было произведено за счет полученных кредитных средств ФИО
При таких обстоятельствах суд находит, что в удовлетворении требований истца необходимо отказать.
Поскольку суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, оснований для взыскания с ФИО и ФИО судебных расходов в пользу ФИО также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о взыскании затрат в строительстве жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2010 года
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В. Трихалкин