Дело № 2-315/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Трихалкина С.В.,
при секретаре Илларионовой Е.А.,
с участием истца ФИО,
представителя ответчика ФИО, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л :
ФИО ДД.ММ.ГГГГже записей в ФИО, ФИО на ругу не предъявляют. ного участка уплаобратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения земельного участка, заключенного с ФИО. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом ФИО и ответчиком ФИО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного в центральной части кадастрового квартала № по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике и она стала собственником данного земельного участка. Истец просит признать указанный договор недействительным, поскольку данная сделка была притворной, заключенной с целью прикрыть сделку купли-продажи. Также просила применить последствия недействительности сделки в виде возврата вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО и признать запись о праве собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО в Едином государственном реестре прав прекращенной.
Истица ФИО просила удовлетворить исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчица ФИО, надлежаще извещенная о времени и места рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного заявления следует, что с исковыми требованиями согласна. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчицы ФИО исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отдел регистрационной службы, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из пояснений сторон, и представленного договора, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей ФИО и истицей ФИО заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в центральной части кадастрового квартала № по адресу: <адрес>
Из пояснений сторон и представленной суду расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО денег в сумме 120 000 рублей, установлено, что фактически ФИО земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. за 120 000 рублей.
Стороны указывают, что мотивом прикрыть договор купли - продажи земельного участка договором дарения, явилось то, что в соответствии со ст.8 Федерального Закона №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны, чтобы избежать вышеуказанной процедуры в соответствии со ст.8 Федерального Закона №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» прикрыли договор купли-продажи договором дарения.
В соответствии со ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В качестве отдельного основания для удовлетворения заявленных требований суд рассматривает признание иска ответчиком.
Представителю ответчика ФИО предоставлено доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ право признание исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, а также представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчицы ФИО разъяснены.
Согласно ст.17 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с кадастровым (условным) номером №, расположенного в <адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО недействительным, и, применив последствия недействительности сделки возвратить указанный земельный участок в собственность ФИО.
Признать запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № за ФИО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № прекращенным.
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения решения, путем подачи кассационной жалобы через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин