Дело №2-306/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Илларионовой Е.А., с участием истцов ФИО, ФИО, ответчика - представителя ПРЕДПРИЯТИЕ ФИО, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО и ФИО к ПРЕДПРИЯТИЕ о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО и ФИО обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ПРЕДПРИЯТИЕ о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ФИО и ее семье на основании Постановления Совета и профкома ПРЕДПРИЯТИЕ от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО проживает в указанной квартире со своей семьей, использовали квартиру по прямому назначению и вовремя вносили коммунальные платежи. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» истица ФИО обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, на что получила ответ о согласии ПРЕДПРИЯТИЕ на приватизацию, однако из-за того, что жилой <адрес> на балансе ПРЕДПРИЯТИЕ числится без подтверждения права собственности на него, оно не может передать квартиру в собственность по договору передачи.
Истцы ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доле в праве собственности..
Представитель ответчика ФИО исковые требования ФИО и ФИО признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что <адрес> состоит на балансе ПРЕДПРИЯТИЕ, но правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется и без судебного решения невозможно зарегистрировать право собственности семьи ФИО на данную квартиру.
Третье лицо - представитель администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Постановлением Совета и профкома ПРЕДПРИЯТИЕ от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жилой площади ФИО, уборщице ПРЕДПРИЯТИЕ» ФИО предоставлена квартира по <адрес> Чувашской Республики.
Из ответа ПРЕДПРИЯТИЕ на заявление ФИО следует, что ПРЕДПРИЯТИЕ дает свое согласие на приватизацию для признания права собственности за ФИО на данное жилое помещение, но за неимением свидетельства о праве собственности ПРЕДПРИЯТИЕ не может заключить с ней договор о передаче <адрес>.
Из пояснений истицы и выписки из лицевого счета № следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, записаны ФИО, ФИО.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена ФИО для использования в целях проживания.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимал.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО и его сыном ФИО не может быть зарегистрировано, поскольку ПРЕДПРИЯТИЕ не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО и ФИО удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО и ФИО по 1/2 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. в жилом доме <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В.Трихалкин