Дело №2-561/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Яковлеве А.В., с участием истицы ФИО, представителя органа опеки и попечительства АДМИНИСТРАЦИЯ ФИО, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об обязании внести в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности,
установил :
ФИО в интересах ФИО обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО об обязании внести в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО. На момент замужества она имела двух несовершеннолетних детей от первого брака, во время брака с ФИО родилась дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Запись о доме содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В последующем дом был снесен, и в ДД.ММ.ГГГГ они на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, построили новый жилой дом. На постройку нового дома между ФИО и Сбербанком РФ был оформлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, также был заключен ипотечный кредит договор № ИП/05 на кредитование индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Она является поручителем по вышеуказанным кредитам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Ею каждый месяц выплачивается кредит. Новый дома при жизни ФИО не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано 1/2 доля в праве собственности на указанный дом. В связи с чем, просит обязать Моргаушский отдел Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО на жилой дом, площадью 48,4 кв.м., с инвентарным номером № находящийся по адресу: <адрес>, и признать права общей долевой собственности за ФИО на жилой дом, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что они с мужем купили старый дом, общей площадью 48,4 кв.м., который был в последующем снесен и вместо него был построен новый дом, общей площадью 103,3 кв.м., где в настоящее время она с детьми проживает и добросовестно выплачивает кредиты, взятые на постройку дома. Просит обязать Моргаушский отдел Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО и признать за ФИО 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом <адрес>.
Ответчик ФИО надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания на судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть исковое заявление ФИО без ее участия. Также сообщила, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей понятны, просила иск удовлетворить.
Представитель органа опеки и попечительства АДМИНИСТРАЦИЯ ФИО, в интересах несовершеннолетней ФИО исковые требования поддержала, суду пояснила, что в данной ситуации права несовершеннолетнего не нарушаются.
Третьи лица - НОТАРИУС и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в <адрес>, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, своего представителя не направили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из представленных истицей доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение по вышеуказанному адресу расположено на земельном участке, общей площадью 3106 кв.м.
Согласно свидетельства о заключении брака №, выданный Отдел ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО, жене - ФИО.
Согласно свидетельству о рождении №, выданный Отдел ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, отцом указан ФИО, матерью ФИО.
В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО купил на праве собственности целый жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками, находящиеся в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м. с инвентарным номером №, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО
Согласно техническому паспорту с инвентарным номером №, выданному МУП «БТИ» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 48,4 кв.м.
Из пояснений истицы следует, что вышеуказанный дом старой постройки демонтирован и вместо него построен новый.
Данный факт подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АДМИНИСТРАЦИЯ, из которой следует, что старый дом по <адрес> снесен, на месте старого дома построен новый.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой АДМИНИСТРАЦИЯ, ФИО разрешено строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту с инвентарным номером №, выданному МУП «БТИ» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 148,2 кв.м.
В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес> следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 3106 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью 1065 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Кроме того, как следует из сообщения НОТАРИУС от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве НОТАРИУС имеется наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, постоянно по день смерти проживающего в <адрес>. Наследство приняли наследники по закону: жена - ФИО и дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие в <адрес>
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Таким образом, после смерти одного из супругов в наследственную массу может быть включено только имущество умершего. Поскольку по общему правилу имущество супругов, нажитое в браке, принадлежит им на праве совместной собственности, в состав наследства входит только имущество, составляющее долю умершего супруга, размер которой определяется в соответствии с нормами ГК и СК.
Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.17 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку они являются обоснованными, и подтверждаются материалами гражданского дела.
В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО к ФИО удовлетворить.
Обязать Моргаушский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО на жилой дом, площадью 48,4 кв.м., с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, жительницей <адрес> на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В.Трихалкин