Дело №2-523/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истцов ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО9 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности по 1/6 доле в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Москакасы, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцам данная квартира предоставлена на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и постановления главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем истцами жилищная площадь увеличена путем пристроя к данной квартире других жилых помещений, а именно - котельной и жилой комнаты. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике из-за того, что к жилому помещению пристроены дополнительные помещения.
Истцы ФИО3, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут все бремя расходов на содержание данной квартиры, но из-за того, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на пристроенные к квартире помещения, они не могут зарегистрировать право собственности на эту квартиру, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/6 доле в праве собственности..
Ответчик - администрация <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> Чувашской Республики на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в совместную собственность занимаемую ими квартиру под №3 в <адрес>, д.Москакасы <адрес> Чувашской Республики.
Из пояснений истцов следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: д.Москакасы, <адрес> Чувашской Республики, записаны ФИО3, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО9
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу д.Москакасы, <адрес> Чувашской Республики не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предана истцам в совместную собственность.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2не может быть зарегистрировано, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на жилые помещения, пристроенные к квартире, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третье лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 98,9 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 по 1/6 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 98,9 кв.м. в жилом <адрес>, д.Москакасы <адрес> Чувашской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова