Дело №2-544/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> Чувашской Республики и к закрытому акционерному обществу «Межхозяйственная строительная организация «Моргаушская» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики и к ЗАО «МСО «Моргаушская» о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, д.Юнгапоси, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения заседания профсоюзного комитета МСО «Моргаушская» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен жилой дом в д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики. В последующем истица ФИО1 вселилась в этот жилой дом и проживала там вместе со своей семьей: сыном - ФИО2, дочерью - ФИО3 и внучкой ФИО4. В 1994 году предприятие было приватизировано путем акционирования и преобразовано в ЗАО «МСО «Моргаушская». В процессе приватизации по решению руководства жилье должно было передаваться в муниципальный фонд. При обращении в администрацию <адрес> и МУП «БТИ» по вопросу приватизации жилого дома выяснилось, что <адрес> в д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не был передан в муниципальную собственность. На балансе ЗАО «МСО «Моргаушская» также этот дом не числится. В связи с этим в установленном законом порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на жилой <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики.
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут все бремя расходов на содержание дома. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на жилой дом, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просят признать за ними право собственности на этот жилой дом.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требования истцов.
Представитель ответчика - генеральный директор ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО6 также в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения требований истцов.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета МСО «Моргаушская» от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам заседания решили освободившийся щитовой дом в д.Юнгапоси выделить ФИО1, штукатуру-маляру МСО.
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Юнгинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав членов хозяйства, расположенного по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики входят ФИО1, сын - ФИО2, дочь - ФИО3, внучка ФИО4.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не внесен по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, находящийся по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, отсутствуют.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилой дом, расположенный по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 на основании решения заседания профсоюзного комитета МСО «Моргаушская от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на жилой дом за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не может быть зарегистрирован, поскольку администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и другими доказательствами, исследованными судом.
Истцы не имеют возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ответчики администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не представляют соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчики - администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не претендует на данный объект недвижимости, не возражают против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, общая площадь дома составляет 62,0 кв.м.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на жилой <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 62,0 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова