Дело №2-542/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истцов ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики и к закрытому акционерному обществу «Межхозяйственная строительная организация «Моргаушская» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики и к ЗАО «МСО «Моргаушская» о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Юнгапоси, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения заседания местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена <адрес> шестиквартирном доме по <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики. В последующем истец ФИО4 вселился в эту квартиру и проживал там вместе со своей семьей: женой ФИО1 и детьми ФИО3 и ФИО2. В 1994 году предприятие было приватизировано путем акционирования и преобразовано в ЗАО «МСО «Моргаушская». В процессе приватизации по решению руководства жилье должно было передаваться в муниципальный фонд. При обращении в администрацию <адрес> и МУП «БТИ» по вопросу приватизации квартиры выяснилось, что <адрес> в д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не был передан в муниципальную собственность. На балансе ЗАО «МСО «Моргаушская» также этот дом не числится. В связи с этим в установленном законом порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики.
Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за ними право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требования истцов.
Представитель ответчика - генеральный директор ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО6 также в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № заседания местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам заседания решили выделить сварщику ФИО4 двухкомнатную <адрес> шестиквартирном доме.
Согласно справке №, выданной главой администрации Юнгинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи ФИО4 входит жена, ФИО1, дочь - ФИО2, сын - ФИО3.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная <адрес> д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилье, расположенное по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, отсутствуют.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №, расположенная по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО4 на основании решения заседания местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и другими доказательствами, исследованными судом.
Истцы не имеют возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ответчики администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не представляют соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчики - администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не претендует на данный объект недвижимости, не возражают против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 64,8 кв.м.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 64,8 кв.м. за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова