Дело №2-550/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Ивановой С.Р., с участием истцов ФИО5, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Чувашской Республики и к закрытому акционерному обществу «Межхозяйственная строительная организация «Моргаушская» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики и к ЗАО «МСО «Моргаушская» о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Юнгапоси, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения совместного заседания местного комитета профсоюза и администрации Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделена <адрес> шестиквартирном доме по <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики. В последующем истица ФИО5 вселилась в эту квартиру и проживала там вместе со своими детьми: дочерью ФИО1, сыном ФИО2, внуком ФИО3. В 1994 году предприятие было приватизировано путем акционирования и преобразовано в ЗАО «МСО «Моргаушская». В процессе приватизации по решению руководства жилье должно было передаваться в муниципальный фонд. При обращении в администрацию <адрес> и МУП «БТИ» по вопросу приватизации квартиры выяснилось, что <адрес> в д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не был передан в муниципальную собственность. На балансе ЗАО «МСО «Моргаушская» также этот дом не числится. В связи с этим в установленном законом порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики.
Истцы ФИО5, действующая за себя и за ФИО2, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении и несут все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за ними право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требования истцов.
Представитель ответчика - генеральный директор ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО7 также в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО8, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения требований истцов.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № совместного заседания местного комитета профсоюза и администрации Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам заседания решили на основании составленного акта обследования домов от ДД.ММ.ГГГГ выделить жилплощадь в шестиквартирном доме ФИО5 - штукатуру, <адрес>.
Согласно справке № выданной главой администрации Юнгинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи ФИО5 входят: дочь - ФИО1, сын - ФИО2, внук - ФИО3.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная <адрес> д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, отсутствуют.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №, расположенная по адресу: д.Юнгапоси, <адрес> Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО5 на основании решения совместного заседания местного комитета профсоюза и администрации Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО3 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и другими доказательствами, исследованными судом.
Истцы не имеют возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ответчики администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не представляют соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчики - администрация <адрес> Чувашской Республики и ЗАО «МСО «Моргаушская» не претендует на данный объект недвижимости, не возражают против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, д.Юнгапоси <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 51,1 кв.м. за ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова