Дело №2-556/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., с участием истца ФИО, представителя ответчиков ФИО, действующего на основании удостоверения и ордера, представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО, действующей на основании доверенности, при секретаре судебного заседания Яковлеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о признании ФИО, ФИО, ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом с хозяйственным строением, находящийся в <адрес> у ФИО В настоящее время он является собственником приобретенного имущества. Ранее совместно с ФИО в указанном жилом доме были зарегистрированы его сестра ФИО, и племянницы ФИО и ФИО, которые в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, общее хозяйство с ним не ведут, и не являются членами его семьи. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в его жилом доме, он вынужден нести дополнительное бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ФИО, ФИО, ФИО и ФИО утратившими право пользования его домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать АДМИНИСТРАЦИЯ снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО поддержал исковые требования, уточнив требования, просил суд признать лишь ФИО и ФИО, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в <адрес> снять ФИО и ФИО, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом с хозяйственным строением и земельным участком, находящиеся в <адрес> у ФИО В настоящее время он является собственником приобретенного имущества. Позже выяснилось, что на регистрационном учете хозяйства состоят ФИО и ФИО, которые не проживают по данному адресу. Где они проживают в настоящее время ему не известно. При заключении договора купли-продажи ФИО обещал снять с регистрационного учета всех. Признание ФИО и ФИО утратившими право пользования данным жилым домом необходимо ему для снятия их с регистрационного учета, то есть для осуществления своих жилищных прав, как собственника, в полном объеме.
Судом установлено, что место жительства ответчиков ФИО и ФИО, не известно. В соответствие со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат ФИО, который каких-либо возражений по иску ФИО суду не представил, просил отказать в удовлетворении требований.
Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО в удовлетворении исковых требований ФИО просила отказать.
Третьи лица - АДМИНИСТРАЦИЯ, а также Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, своего представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя органа опеки и попечительства АДМИНИСТРАЦИЯ, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для вынесения решения, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных истцом письменных доказательств: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и № установлено, что ФИО является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Как следует из сведений, представленных территориальным пунктом УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, также сведений, представленных Управлением Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными АДМИНИСТРАЦИЯ следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО на день рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении не проживают.
Согласно ст.4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
Истец ФИО суду подтвердил, что ФИО и ФИО уже продолжительное время не проживают в его доме, не являются членом его семьи, какого - либо соглашения с ответчиками они не заключали, просил суд признать ФИО и ФИО утратившим право пользования его домом.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что, за ответчиками ФИО и ФИО не сохранилось право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым домом или иного договора, предоставляющего ФИО и ФИО право пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось.
Таким образом, исковые требования ФИО о прекращении права пользования жилым помещением ФИО и ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, согласно ст.7 вышеуказанного Закона, в следующих случаях: в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Учитывая, что судом удовлетворено требование ФИО о прекращении права пользования ФИО и ФИО спорным жилым помещением, производное исковое требование об обязании ТП УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> снять ФИО и ФИО с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено и не просили их исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО удовлетворить.
Признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым домом ФИО, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в <адрес> снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в десятидневный срок кассационной жалобы через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин