Дело №2-549/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Ивановой С.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца Мусаевой С.В., директора ОАО «Моргаушскавтотехсервис» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики и к открытому акционерному обществу «Моргаушскавтотехсервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики и к ОАО «Моргаушскавтотехсервис» о признании права собственности на комнату №15, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения профсоюзного органа РТП «Моргаушское» от 28 декабря 1986 года ФИО1 выделена комната №, общей площадью 45 кв.м., в д<адрес> по <адрес> <адрес>. В последующем истец ФИО1 вселился в эту комнату и проживал там вместе со своей семьей: женой ФИО3 и сыном ФИО4. В последующем РТП «Моргаушское» было приватизировано путем акционирования и преобразовано в ОАО «Моргаушскавтотехсервис». В процессе приватизации по решению руководства жилье должно было передаваться в муниципальный фонд. При обращении в администрацию Моргаушского района и МУП «БТИ» по вопросу приватизации комнаты выяснилось, что дом <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> не был передан в муниципальную собственность. На балансе ОАО «Моргаушскавтотехсервис» также этот дом не числится. В связи с этим в установленном законом порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем просит признать за ним право собственности на комнату № в доме <адрес> по <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель Мусаева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что истец проживает в указанном жилом помещении и несет все бремя расходов на содержание данной комнаты, произвел ремонтные работы. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на комнату, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную комнату, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную комнату.
Ответчик - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия из представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик - директор ОАО «Моргаушскавтотехсервис» ФИО6 признал исковые требования истца, считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Третье лицо - администрация Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия, не возражает по поводу удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно решению профсоюзного органа РТП «Моргаушское» Моргаушского района от 28 декабря 1986 года, ФИО1 решено выделить комнату № в доме <адрес> <адрес>.
Согласно справке №2051 от 04 сентября 2003 года, выданной администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, в доме <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО1, арестов и запрещений на дом не имеется.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Комната №, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 на основании решения профсоюзного органа РТП «Моргаушское» от 28 декабря 1986 года.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района Чувашской Республики и ОАО «Моргаушскавтотехсервис» не зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и другими доказательствами, исследованными судом.
Истец не имеет возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган в связи с тем, что ответчики администрация Моргаушского района Чувашской Республики и ОАО «Моргаушскавтотехсервис» не представляют соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Ответчики - администрация Моргаушского района Чувашской Республики и ОАО «Моргаушскавтотехсервис» не претендуют на данный объект недвижимости, не возражают против удовлетворения заявления.
Из квитанций, представленных истцом суду, следует, что ФИО1 несет бремя расходов на содержание спорной комнаты.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Других доказательств стороны не представили и не просили исследовать, раздела общего имущества не требовали.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности на комнату № в доме <адрес> <адрес> Чувашской Республики за ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова