Дело №2-552/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года с.Моргауши
Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Тарасова Э.Л., при секретаре судебного заседания Ивановой С.Р., с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 05 июля 2010 года, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тораевского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на объект недвижимости: столовую, общей площадью по наружному обмеру 162,1 кв.м., по внутреннему обмеру 125,9 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ он и сельскохозяйственный производственный кооператив им.Кирова (далее - СХПК им.Кирова) заключили договор купли-продажи №, в соответствии с которым им приобретен в собственность: столовая, 1976 года постройки, назначение - нежилое, общей площадью - 162,1 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>. связи с признанием СХПК им.Кирова несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства от лица СХПК им.Кирова действовал конкурсный управляющий ФИО3 В соответствии с п.3 вышеуказанного договора купли-продажи № стоимость продаваемого имущества составляет 102 000 рублей. Истцом ДД.ММ.ГГГГ по условиям договора купли-продажи уплачено 60 000 рублей. С момента приобретения указанного имущества он стал владеть и пользоваться им как своим собственным, проведен текущий ремонт здания, благоустроена прилегающая территория. В настоящее время СХПК им.Кирова ликвидирован, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на него, что не дает ему в полной мере реализовать права собственности.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, на судебное заседание направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержал исковые требования в полном объеме. Суду показал, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК им.Кирова продал, а ФИО1 купил в собственность имущество - столовую. По квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил в кассу СХПК им.Кирова 102 000 рублей. Просил признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - столовую, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>.
Ответчик - глава администрации Тораевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения на судебное заседание не явился, письменно сообщил, что удовлетворение требований истца оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в их отсутствие. Также письменно сообщило, что Управление не имеет заинтересованности в исходе дела и удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что нежилое здание - столовая, общей площадью по наружному обмеру 162,1 кв.м. и по внутреннему обмеру 125,9 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>, был приобретен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №.
Признание права собственности за ФИО1 на здание необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно решению Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А79-5522/03 СК1-5278 СХПК им.Кирова признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, а также конкурсным управляющим назначен ФИО3
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у СХПК им.Кирова здание - столовую.
На основании акта приема передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ столовая, одноэтажное кирпичное здание общей площадью по наружному обмеру 162,1 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 125,9 кв.м., расположенная по адресу: 429530, Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Тораевское, деревня Ойкасы, <адрес>, год постройки - 1976, был передан ФИО1
Согласно техническому паспорту на столовую с инвентарным номером 2713, право собственности на указанный объект недвижимости ни на ком не зарегистрирован.
Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес> на балансе администрации Тораевского сельского поселения не состоит.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма 102 000 рублей принята от ФИО1 СХПК им.Кирова <адрес> Чувашской Республики.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на объект недвижимости, а именно, на нежилое здание - столовую, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Других доказательств стороны не представили и не просили исследовать.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - столовую, общей площадью по наружному обмеру 162,1 кв.м., и общей площадью по внутреннему обмеру 125,9 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тораевское сельское поселение, д.Ойкасы, <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики Э.Л.Тарасова