Дело №2-693/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 декабря 2010 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Галкиной З.П., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика - главы администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Лаптева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес> им в 2006 году предоставлена указанная квартира. Ранее в данной квартире проживали другие жильцы, которым квартиру предоставила ОАО «Моргаушскагропромхимия». В настоящее время этот дом не состоит на балансе ОАО «Моргаушскагропромхимия», так как указанное ОАО прекратило свое существование. В последующем истцы вселились в эту квартиру, и проживали там, право собственности не зарегистрировали. При обращении в администрацию Большесундырского сельского поселения <адрес> по вопросу приватизации квартиры выяснилось, что <адрес> в <адрес> Чувашской Республики не был передан в муниципальную собственность. В связи с этим в установленном законом порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем просят признать за ними право собственности на однокомнатную <адрес> Чувашской Республики.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что им по согласованию с администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес> в 2006 году предоставлена <адрес>, в <адрес> Чувашской Республики. В указанной квартире ранее проживали другие жильцы, которые получили ее от ОАО «Моргаушскагропромхимия», которые также в 2006 году выехали из данной квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживают они, и несут все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на данную квартиру.
Ответчик - глава администрации Большесундырского сельского поселения <адрес> Лаптев А.В., в судебном заседании признал исковые требования истцов. Суду пояснил, что <адрес> с 1991 года на балансе администрации Большесундырского сельского поселения <адрес> не числится. Также пояснил, что долг за ФИО1 по уплате жилищно-коммунальных услуг не числится.
Третье лицо - администрация <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и указала, что против удовлетворения исковых требований у администрации <адрес> возражений не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы РФ в <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя в связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела и указала, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в 2006 году ФИО1и. и ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира, состоящая из одной комнаты по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, следует, что <адрес> зарегистрировано за ФИО1, арестов и запрещений (обременений) на домовладение в делах администрации Большесундырского сельского поселения не имеется, изменений в количестве строений и в площадях с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не произошло.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, в состав ее семьи входит сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выписка о правах на квартиру, находящаяся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Большесундырское сельское поселение, <адрес>, отсутствует.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 по согласованию с администрацией Большесундырского сельского поселения <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО2 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Большесундырского сельского поселения <адрес> не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, и другими доказательствами, исследованными судом.
Ответчик - администрация Большесундырского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики не претендует на данный объект недвижимости, не возражает против удовлетворения заявления.
Как следует из технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 31,8 кв.м.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Других доказательств стороны не представили и не просили исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле на однокомнатную <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 31,8 кв.м. за ФИО1 и ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л.Тарасова