Дело № 2-69/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.В.,
при секретаре Волковой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО ФИО, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика- администрации СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ <адрес> <адрес>, в лице главы сельского поселения ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО к администрации СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО обратился в суд с иском к администрации СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что между ним и СХПК им. <адрес> <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества- гидротехнического сооружения- плотины на <адрес> у <адрес>. Он уплатил за него <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и указанное имущество было передано ему на основании акта приема-передачи. После приобретения гидротехнического сооружения до настоящего времени он использовал его в личных хозяйственных целях. На сегодняшний день он не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, переданное ему на основании указанного выше договора купли-продажи, поскольку право собственности на него СХПК не было зарегистрировано. В настоящее время СХПК ликвидировано вследствие банкротства, что делает невозможным регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- гидротехническое сооружение- плотину на <адрес> (№, год ввода в эксплуатацию- 1989), находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, севернее <адрес>, водосток <адрес>, бассейн <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Истец ФИО, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО с предъявленными истцом требованиями согласился, подтвердил указываемые истцом обстоятельства приобретения последним плотины на <адрес> у <адрес>, не возражал против признания за истцом права собственности на указанное выше гидротехническое сооружение.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХПК им. <адрес> <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества- плотины на <адрес> у <адрес>, №, 1989 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, севернее <адрес>, водосток <адрес>, бассейн <адрес>.
Согласно указанного договора стоимость имущества составила <данные изъяты>, которые истец обязался оплатить в момент подписания договора.
Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.
Имущество по договору купли-продажи было передано ФИО на основании акта приема-передачи.
Согласно паспорта гидроузла №, выданного Министерством природных ресурсов <адрес> <адрес> СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ», собственником, балансодержателем и пользователем плотины на <адрес> у <адрес> является СХПК. Проектно-сметная документация составлена в 1985 году, плотина введена в эксплуатацию в 1989 году. Конструкция плотины земляная, насыпная, однородная, проезжая; класс капитальности- <данные изъяты>; длина по гребню- <данные изъяты>, ширина по гребню- <данные изъяты>; высота максимальная- <данные изъяты>; тип водосброса- ковшовый, трубчатый, автоматический, закрытый; конструкция ледозащитного устройства- плавучая запань, опоры концевые, ростверк; тип водоспуска- донный, трубчатый, закрытый; противоэрозионные сооружения- водоотводящий вал, водосбросное сооружение, входной оголовок-канал, водопроводящая часть открытая.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ.
Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.
В силу ст. 22.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения), сделки с указанными сооружениями подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное истцом по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном законодательством, за СХПК не было зарегистрировано.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на плотину на <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, <адрес>, водосток <адрес>, бассейн <адрес>, отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица СХПК <адрес> в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В силу ч.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В виду ликвидации юридического лица, регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное ФИО по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможным.
В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество- плотину на <адрес> у <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО право собственности на гидротехническое сооружение- плотину на реке <адрес> №, год ввода в эксплуатацию- 1989), находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, севернее села <адрес>, водосток реки <адрес>, бассейн реки <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.В.Алексеева
Решение не вступило в законную силу.