Дело № 2-100/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Бирюковой О.В., с участием истца Муллиной В.А., представителя третьего лица - МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики Шишокина А.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллиной Веры Алексеевны к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Муллина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приватизации. Требования мотивированы тем, что ее отец ФИО4 в период работы токарем в СХПК <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ получил однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> на семью из 4 человек по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Их семья проживала в этой квартире длительное время, они сделали пристрой в виде веранды, возвели надворные постройки, пользовались квартирой, как своей собственной, содержали ее, делали ремонт, провели газификацию, платили коммунальные платежи. Ее родители при жизни не воспользовались правом приватизации вышеуказанной квартиры, т.к. СХПК перестал существовать и надлежащие документы на квартиру не оформил. Дом № по <адрес> не был принят на баланс Большесундырского сельского поселения и не внесен в реестр муниципальной собственности Моргаушского района. Ее отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает воспользоваться правом приватизации этой квартиры, поскольку ее сестры Редкина Л.А. и Каптурина Н.А. не желают принимать участия в ее приватизации. В связи с чем просит признать право собственности на квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании истец Муллина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в период работы токарем в СХПК ее отцу ФИО4 на семью из 4 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время СХПК ликвидирован, ее родители в свое время не приватизировали данную квартиру, а сестры Каптурина Н.А. и Редкина Л.А. отказались от участия в ее приватизации. Приватизация занимаемой квартиры невозможна, поскольку квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Моргаушского района.
Представитель ответчика - глава администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Лаптев А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, на судебное заседания не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики Аникина В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица - МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Шишокин А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Муллиной В.А.. Суду пояснил, что сведений о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, в МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района не имеется. Муллина В.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Как следует из поступившего в суд отзыва, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.30).
Третьи лица - Каптурина Н.А. и Редкина Л.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Как следует из поступивших в суд заявлений, исковое заявление просят удовлетворить, на имущество по адресу: <адрес>, не претендуют (л.д.39-40).
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено право занятия жилого помещения жилой площадью № кв.м. в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера явилось решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Из ордера также следует, что жилое помещение выделено ФИО4 на семью из четырех: ФИО4, супругу ФИО5, дочь ФИО3, дочь ФИО1 (л.д.5).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного <адрес> сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Редкина В.А. является дочерью ФИО4 и ФИО5, после вступления в брак ей присвоена фамилия Муллина.
В судебном заседании установлено, что Муллина В.А. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости (квартиры, индивидуальные дома) за Муллиной В.А. и ФИО2 в МУП «БТИ и ПЖФ» не имеется. В г.Чебоксары в приватизации жилого помещения участия не принимали.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Муллина В.А. по данным МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным МУП БТИ «Техиндом» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Муллина В.А. в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО4 для использования в целях проживания.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> на балансе Большесундырского сельского поселения не числится.
Из выписки из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение - однокомнатная квартира № в доме № введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году по <адрес>, общей площадью № кв.м., не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики (л.д.15).
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за Муллиной В.А. не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.
Квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена ФИО4 на семью из 4 человек на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Муллина В.А. не имеет возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в связи с тем, что данное жилое помещение в реестр муниципального имущества не включено.
Ответчики не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не представили. Капутрина Н.А. и Редкина Л.А. также не претендуют на данный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру, общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Муллиной Веры Алексеевны удовлетворить.
Признать за Муллиной Верой Алексеевной право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью № кв.м., находящуюся в жилом доме № <адрес>.
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий судья Э.А.Степанова